Prodej dvougeneračního řadového RD s obytnou plochou 157 m2 a zahradou 120 m2, ulice Lelkova, Brno - Jundrov

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji dvougenerační řadový rodinný dům po celkové rekonstrukci v lukrativní, klidné a velmi žádané lokalitě Brno – Jundrov na ulici Lelkova. Rozsáhlá rekonstrukce RD byla dokončena v roce 2011. Dle projektové dokumentace z původní stavby zůstalo pouze obvodové zdivo. RD je rozdělený na 2 bytové jednotky. V zádveří jsou dva samostatné vchody. Informace o ceně v RK.

Lokalita Brno - Jundrov
Odkaz na mapu
Stav nabídky aktuální
Číslo 854
Typ reality Dům
Energetický štítek G - mimořádně nehospodárná

Poučení spotřebitele - Ke stažení

Vlastnosti nemovitosti

Plocha

Užitná plocha 157 m2
Zastavěná plocha 169 m2
Plocha pozemku 289 m2
Ostatní plocha 120 m2

Vlastnosti nemovitosti

Vodoměr: studená voda.
Vodovod, voltáž 230 V, 380 V.
Plyn, plynovod, kanalizace.
Topení lokální plynové.
Umístnění RD v klidné části městské části Jundrov.
Dopravní spojení: MHD, autobus.

Popis nemovitosti

Byt 3+kk o rozloze 107 m2 se nachází v pravé části domu. Obývací pokoj je situovaný směrem na západ. Prostoru vévodí zánovní, před třemi lety postavená moderní kuchyňská linka s vestavěnými elektrospotřebiči značky Siemens. Linka je osazena vestavěnou pečící troubou, mikrovlnnou troubou, kombinovanou lednicí, indukční varnou deskou, myčkou na nádobí, granitovým dřezem a automatickou pračkou. Nad indukční deskou je odsavač par. V kuchyni je umístěn stůl se židlemi.

V prostoru před vstupem na terasu je prostorná vestavěná skříň. Zde se také nachází dveře do první koupelny, kde najdeme sprchový kout, umyvadlo, vestavěné WC a bidet. Výhodou je okénko s přístupem denního světla a možností větrání.

Podlaha v této části nemovitosti je kvalitní vinylová zateplená korkovou vrstvou, postavená společně s rekonstrukcí kuchyně, tedy před třemi lety. Dveře a zárubně jsou dubové, mořené. Pod dubovými schody s železným zábradlím vedoucími do podkroví se nachází úložné prostory.

V podkroví je prostorný dětský pokoj s novou plovoucí podlahou a také ložnice, kde je k dispozici  vestavěná skříň a další úložné prostory za ní. Plastová okna značky Velux směrovaná na východní stranu prosvětlují prostory podkrovních místností. Jako originální příslušenství jsou k dispozici i zatemňovací žaluzie a sítě proti hmyzu.

V podkroví je také umístěna druhá koupelna s vanou, umyvadlem, vestavěným WC, otopným žebříkem a také úložnými prostory. Velkou výhodou je světlovod v prostoru nad umyvadlem, který i v noci dokáže příjemně osvětlit místnost za pomoci venkovního pouličního osvětlení. Všechny dveře v podkroví jsou dubové, mořené, posuvné do stěny.
 
Druhý byt 2+kk o rozloze 50 m2 je umístěný v levé části RD. Nachází se zde obývací pokoj s oknem na západní stranu, kuchyňský kout s prostornou kuchyňskou linkou s vestavěnou pečící troubou a indukční varnou deskou v bílé barvě a také vestavěnou myčkou na nádobí. V lince je i prostor pro automatickou pračku. Lednice je volně stojící v prostoru vedle stolu se židlemi. V průchozí chodbě osvětlené světlovodem je umístěna spíž na skladování potravin.

Koupelna v této bytové jednotce je vybavena prostornou vanou, umyvadlem se skříňkou a otopným žebříkem. Naproti koupelně je umístěna samostatná toaleta s okýnkem. Ve východní části bytu se nachází ložnice se vstupem francouzským oknem přímo na venkovní terasu. V ložnici najdeme i šatnu.
 
Prostorná dřevoplastová terasa se nachází ve východní části nemovitosti. Přístup je z obou bytových jednotek. Je zde umístěn zahradní nábytek, velký slunečník a také zástěna pro větší soukromí vůči okolním nemovitostem.

Na prosluněné zahradě (120 m2) našel místo bazén o průměru 3 m, dále dřevěná pergola s venkovním posezením, a také malá kůlna, využívaná jako dílna pro domácí kutily.
 
Nemovitost je částečně podsklepena (24 m2). Vstup je z terasy. Ve sklepě je umístěný zánovní plynový kondenzační kotel na vytápění a ohřev vody a také 160 l zásobník na teplou vodu.
 
Rodinný dům je zateplený z východní strany. Ze západní strany směrem do ulice je silné zdivo a zateplení není nutné. Okna jsou kvalitní dřevěná eurookna s dálkově ovládanými venkovními žaluziemi v obývacích pokojích.
 
Možnost parkování je před nemovitostí na ulici. Z důvodu nevypracování energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G.

Jundrov patří k nejklidnějším částem Brna. Je zde úplná občanská vybavenost, školy, školky, možnost výletů do nedaleké přírody. Nákupní střediska jsou také v dosahu, stejně jako např. Zoo Brno nebo Brněnská přehrada (15 min cesty vozidlem). Pro sportovní vyžití je k dispozici nedaleký sportovní areál. Zastávka MHD je vzdálena 3 minuty chůze.
 
Jestliže vás zaujala tato nabídka, neváhejte kontaktovat realitního zprostředkovatele k domluvení osobní prohlídky. S financováním rádi pomohou naši úvěroví specialisté.
 

Máte zájem o tuto nemovitost?

Miroslav Zřídkaveselý Vám poskytne více informací.

Vaše osobní údaje budou zpracovány dle pravidel o ochraně osobních údajů.
Položky označené hvězdičkou (*) jsou povinné.