Prodej prostorného bytu 3+1 o rozloze 77 m2 s dvěma balkony a garáží, ulice Podlesí, Brno - Komín

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný byt o velikosti 76,7 m2 s dispozicí 3+1 s dvěma balkony v klidné části Komína, na ulici Podlesí. Oba balkony jsou orientovány na jih. Byt se nachází v 2. poschodí třípatrového bytového domu. Nadmořská výška cca 223 m n.m. GPS souřadnice bytového domu: 49.2192728N, 16.5414672E.

Cena 8 300 000 Kč (za nemovitost)
Cena je uvedena včetně provize a právního servisu.
Lokalita Brno - Komín
Odkaz na mapu
Stav nabídky aktuální
Číslo 1159
Typ reality Byt, 3+1
Energetický štítek G - mimořádně nehospodárná

Poučení spotřebitele - Ke stažení

Vlastnosti nemovitosti

Plocha

Užitná plocha 77 m2
Ostatní plocha 27 m2

Vlastnosti nemovitosti

Byt je v osobním vlastnictví.
Počet bytů na patře: 2 byty.
Pokoje nejsou průchozí.
Dopravní spojení: MHD.
Vodoměr: studená voda.
Vodovod, voltáž 230 V, plyn.
Topení ústřední dálkové.

Popis nemovitosti

Chodba (9,0 m2), kuchyň (9,8 m2), 1. pokoj (11,5 m2), 2. pokoj (22,0 m2), 3. pokoj (20,3 m2), koupelna (2,9 m2), toaleta (1,2 m2), 1. balkon (4,2 m2) a 2. balkon (4,2 m2). Dále k bytu patří sklep (2,4 m2) v přízemí a vlastní garáž (16,2 m2), která se nachází vedle bytového domu.
 
Náklady na bydlení:
Aktuální náklady jsou 4.753 Kč měsíčně, platba se skládala z 3.793 Kč (fond SVJ, pojištění, vodné stočné a služby), 690 Kč (záloha za dodávku elektřiny) a 210 Kč (záloha za dodávku plynu). Náklady je ovšem nutno brát s rezervou. Jsou nastaveny tak, že se v bytě již delší dobu nebydlí. Ohřev teplé vody je řešen plynovým kotlem umístěným v bytě. Dodávka tepla je řešena kotelnou společnou pro bytový dům (dva vchody). Vytápění je možno do budoucna vyřešit přes nový kotel, který by byl pouze pro bytovou jednotku, sousedé již mají takto řešeno. Z důvodu nevypracování energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G.

Občanská vybavenost:
V Brně se nachází veškerá občanská vybavenost. Přímo v Komíně je mateřská a základní škola do 9. třídy, dětská hřiště, pošta, obchod, večerky, restaurace, pizzerie a další. MHD vás dopraví do centra cca za 20 minut a autem tam budete cca za 15 minut. Na procházky to budete mít cca 15 minut buď do obory Holedná nebo do Komínské Chocholy.

Dopravní a inženýrské sítě:
Dopravní spojení: MHD cca 20 minut na hlavní nádraží
Příjezd k bytovému domu: po obecní komunikaci
Parkování: vlastní garáž a parkovací plochy u bytového domu
Elektřina: ano
Vodovod: ano
Kanalizace: ano
Plynofikace: ano
 
S případným hypotečním servisem dle individuálních potřeb rádi pomůžeme.

Pro bližší informace a prohlídku kontaktujte realitního zprostředkovatele.
 

Máte zájem o tuto nemovitost?

Alois Šmerda Vám poskytne více informací.

Vaše osobní údaje budou zpracovány dle pravidel o ochraně osobních údajů.
Položky označené hvězdičkou (*) jsou povinné.