Prodej rodinného domu o zastavěné ploše 90 m2 se zahradou, obec Tvarožná

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rodinný dům s dispozicí 3+1 o užitné ploše 65 m2 (obytná část) a celkové užitné ploše 115,3 m2 (obytná část+ostatní prostory bez skladu nářadí) v klidné ulici obce Tvatožná, která má přibližně 1.300 obyvatel. K domu dále patří dvůr/zahrada o velikosti 76,5 m2 a sklad nářadí o zastavěné ploše 6,8 m2. Nadmořská výška cca 254 m n.m. GPS souřadnice nemovitosti: 49.1917436N, 16.7702222E.

Cena 5 550 000 Kč (za nemovitost)
Cena je uvedena včetně provize a právního servisu.
Lokalita Tvarožná
Odkaz na mapu
Stav nabídky aktuální
Číslo 997
Typ reality Dům
Energetický štítek G - mimořádně nehospodárná

Poučení spotřebitele - Ke stažení

Vlastnosti nemovitosti

Plocha

Užitná plocha 115 m2
Zastavěná plocha 90 m2
Plocha pozemku 183 m2
Ostatní plocha 50 m2

Vlastnosti nemovitosti

RD je umístěn v klidné části obce na rovinatém pozemku.
Konstrukce budovy: cihla.
Zahrada je udržovaná a oplocená.
K dispozici ihned.

Popis nemovitosti

Nemovitost byla postavena v roce 1846, následovaly dvě přístavby nemovitosti  a to v meziválečném období a v 80. letech minulého století. Nemovitost se prodává s vybavením (nábytek), pokud ho nový majitel využije, pokud ne - bude kompletně vyklizen. Nenáročný majitel může nemovitost okamžitě obývat. Náročnější majitel může nemovitost rekonstruovat dle vlastních představ. Měsíční náklady na energie (elektřina, plyn, voda) jsou cca 5.000 Kč.
 
DISPOZICE NEMOVITOSTI
Přízemí obytná část:
- chodba, kuchyň, spíž, pokoj č. 1, toaleta, koupelna
Přízemí neobytná část:
- dílna, technická místnost, sklad, sklep
Poschodí obytná část:
- pokoj č. 2 (průchozí pokoj), pokoj č. 3
Poschodí neobytná část:
- půda č. 1 (vstup z obytné části), půda č. 2 (vstup pomocí žebříku z prostoru dvora/zahrady)
Dvůr/zahrada
- na konci tohoto prostoru se nachází sklad nářadí

OBČANSKÁ VYBAVENOST
Obchod, mateřská škola, základní škola do 5. třídy, lékař, pohostinství, pošta, knihovna, několik sportovišť.
 
INŽENÝRSKÉ SÍTĚ A DOPRAVA
Dopravní spojení: autobus (všední i několikrát za hodinu)
Příjezd k nemovitosti: po obecní komunikaci
Parkování: jedním automobilem je možné parkovat přímo před vchodem do nemovitosti
Elektřina: ano (v nemovitosti jsou rozvody v hliníku)
Vodovod: ano (nemovitost má vlastní studnu s pitnou vodou a je možné v případě potřeby přepojit na vodu z obecního řadu)
Kanalizace: ano
Plynofikace: ano (nemovitost je vytápěna plynovým kotlem)
Tvarožná – Brno (autem): cca 10 km, cca 10 minut
 
Z důvodu nevypracování energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G.
 
Upozornění na vady nemovitosti. V pokoji č. 1 se na dvou místech vyskytuje vlhkost zdiva. Vlhkost zdiva se také vyskytuje ve spíži. Z ulice jsou na nemovitosti zřetelné dvě praskliny domu, tyto praskliny zapříčinily vibrace těžké techniky v době, kdy se v ulici rekonstruovaly inženýrské sítě. Praskliny jsou stabilní a nezvětšují, stačí je zapravit, neprostupují do vnitřních prostor budovy, jsou tedy pouze povrchové na fasádě.
 
Obec je součástí památkové zóny bojiště bivy tří císařů, působí v ní Sbor dobrovolných hasičů, Tělovýchovná jednota Sokol, jednota Orel, skauti, myslivci, chrámový sbor a několik hudebních uskupení. Najdete zde řadu kulturních památek, významných pamětihodností a krajinných prvků, z nichž nejvýznamnější je návrší Santon (nadmořská výška 296,1 m.n.m.) s kaplí Panny Marie Sněžné a na něj navazující lokalita Hrubá skála. Obcí prochází cyklostezky s trasami bojiště bitvy tří císařů a brněnské vinařské oblasti.
 
V případě zájmu rád osobně pomohu s případným financováním hypotečním úvěrem.
 
Jestliže vás tato nabídka zaujala, neváhejte mne kontaktovat k domluvení osobní prohlídky.
 
 

Máte zájem o tuto nemovitost?

Alois Šmerda Vám poskytne více informací.

Vaše osobní údaje budou zpracovány dle pravidel o ochraně osobních údajů.
Položky označené hvězdičkou (*) jsou povinné.