Vlastnosti nemovitosti
Plocha
| Užitná plocha |
115 m2 |
| Zastavěná plocha |
90 m2 |
| Plocha pozemku |
183 m2 |
| Ostatní plocha |
50 m2 |
Vlastnosti nemovitosti
RD je umístěn v klidné části obce na rovinatém pozemku.
Konstrukce budovy: cihla.
Zahrada je udržovaná a oplocená.
K dispozici ihned.
Popis nemovitosti
Nemovitost byla postavena v roce 1846, následovaly dvě přístavby nemovitosti a to v meziválečném období a v 80. letech minulého století. Nemovitost se prodává s vybavením (nábytek), pokud ho nový majitel využije, pokud ne - bude kompletně vyklizen. Nenáročný majitel může nemovitost okamžitě obývat. Náročnější majitel může nemovitost rekonstruovat dle vlastních představ. Měsíční náklady na energie (elektřina, plyn, voda) jsou cca 5.000 Kč.
DISPOZICE NEMOVITOSTI
Přízemí obytná část:
- chodba, kuchyň, spíž, pokoj č. 1, toaleta, koupelna
Přízemí neobytná část:
- dílna, technická místnost, sklad, sklep
Poschodí obytná část:
- pokoj č. 2 (průchozí pokoj), pokoj č. 3
Poschodí neobytná část:
- půda č. 1 (vstup z obytné části), půda č. 2 (vstup pomocí žebříku z prostoru dvora/zahrady)
Dvůr/zahrada
- na konci tohoto prostoru se nachází sklad nářadí
OBČANSKÁ VYBAVENOST
Obchod, mateřská škola, základní škola do 5. třídy, lékař, pohostinství, pošta, knihovna, několik sportovišť.
INŽENÝRSKÉ SÍTĚ A DOPRAVA
Dopravní spojení: autobus (všední i několikrát za hodinu)
Příjezd k nemovitosti: po obecní komunikaci
Parkování: jedním automobilem je možné parkovat přímo před vchodem do nemovitosti
Elektřina: ano (v nemovitosti jsou rozvody v hliníku)
Vodovod: ano (nemovitost má vlastní studnu s pitnou vodou a je možné v případě potřeby přepojit na vodu z obecního řadu)
Kanalizace: ano
Plynofikace: ano (nemovitost je vytápěna plynovým kotlem)
Tvarožná – Brno (autem): cca 10 km, cca 10 minut
Z důvodu nevypracování energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G.
Upozornění na vady nemovitosti. V pokoji č. 1 se na dvou místech vyskytuje vlhkost zdiva. Vlhkost zdiva se také vyskytuje ve spíži. Z ulice jsou na nemovitosti zřetelné dvě praskliny domu, tyto praskliny zapříčinily vibrace těžké techniky v době, kdy se v ulici rekonstruovaly inženýrské sítě v roce 2012. Praskliny jsou stabilní a nezvětšují se, byl na ně vypracován statický posudek, náklady na opravu prasklin jsou odhadnuty do 50.000 Kč.
Obec je součástí památkové zóny bojiště bitvy tří císařů, působí v ní Sbor dobrovolných hasičů, Tělovýchovná jednota Sokol, jednota Orel, skauti, myslivci, chrámový sbor a několik hudebních uskupení. Najdete zde řadu kulturních památek, významných pamětihodností a krajinných prvků, z nichž nejvýznamnější je návrší Santon (nadmořská výška 296,1 m.n.m.) s kaplí Panny Marie Sněžné a na něj navazující lokalita Hrubá skála. Obcí prochází cyklostezky s trasami bojiště bitvy tří císařů a brněnské vinařské oblasti.
V případě zájmu rád osobně pomohu s případným financováním hypotečním úvěrem.
Jestliže vás tato nabídka zaujala, neváhejte mne kontaktovat k domluvení osobní prohlídky.