Prodej bytového domu s podnikatelským potenciálem o rozloze 1200 m², ulice Jugoslávská, Náchod

Vlastnosti nemovitosti

Popis nemovitosti

Hledáte výjimečnou investiční příležitost v klidné části města Náchod? Právě jste ji našli.

Nabízíme k prodeji bytový dům o celkové užitné ploše 1200 m² v ulici Jugoslávská. Jedná se o čtyřpodlažní objekt s dlouhodobou kombinací rezidenčního a komerčního využití. Dům stojí na pozemku o výměře 381 m², zastavěná plocha činí 336 m².

Dispozice a využití:
Celkem 3 bytové jednotky, z toho jedna – krásně zrekonstruovaná a kompletně vybavená jednotka 3+kk – je součástí prodeje včetně moderní kuchyňské linky a nábytku.
Ve druhém patře se nachází moderně zařízená soukromá zubní ordinace s čekárnou, zázemím a toaletami – plně funkční a prosperující.
V minulosti zde úspěšně fungoval i legendární noční klub Laguna – prostor nabízí široké možnosti dalšího komerčního využití.

Investiční potenciál:
Vhodné pro menšího či středně velkého developera – objekt je ideální k přestavbě na cca 10 bytových jednotek.
Skvělé i jako zázemí pro soukromá lékařská zařízení nebo kombinaci bydlení + podnikání.
Dlouhodobě prověřené jako výnosová nemovitost.

Technické informace:
Objekt vytápěn plynovým kondenzačním kotlem
Částečně rekonstruováno – nutné počítat s investicí do dalších úprav
Možnost parkování na vlastním pozemku i na veřejné komunikaci
Menší zahrada ve vnitrobloku

Lokalita:
Dům se nachází v klidné části města Náchod, s výbornou dostupností MHD i napojením na hlavní dopravní tepny. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost.

Shrnutí:
Tato nemovitost představuje velký investiční potenciál – ať už chcete pokračovat v podnikání, přestavět na byty, či vytvořit moderní lékařské centrum. Jugoslávská 33 je adresa s historií a budoucností.

Fotodokumentace moderního bytu 3+kk součástí inzerce – ihned k nastěhování.

Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G.

Zaujalo vás to? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo osobní prohlídku.