Prodej rodinného domu 104 m², Liberec XI-Růžodol I

Vlastnosti nemovitosti

Popis nemovitosti

Prostorný rodinný dům s potenciálem v širším centru Liberce
V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v ulici Žitavská v Liberci – Františkově. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do centra města a představuje skvělou příležitost jak pro vícegenerační bydlení, tak pro investiční záměr.
Dům stojí na pozemku o výměře 384 m², zastavěná plocha činí 104 m². Svým uspořádáním je v současné době využíván jako dvougenerační. V přízemí se nachází obytná část o dispozici 2+1 s komorou, v patře pak obytná část o dispozici 3+1 s komorou. Toto řešení poskytuje dostatek soukromí i flexibility pro budoucí využití.
Velkou předností domu je prostorná půda nad obytnou částí, která nabízí zajímavý potenciál pro další využití dle představ budoucího majitele. Dům je navíc téměř celý podsklepený, což zajišťuje nadstandardní množství úložných prostor, technického zázemí či místa pro dílnu.
Nemovitost disponuje novými plastovými okny, vytápění zajišťuje plynový kotel. Dům je napojen na veřejný vodovod, odpad je řešen septikem. Parkování je možné přímo na pozemku pod zastřešeným stáním.
Lokalita Františkov nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti veškeré občanské vybavenosti. Centrum Liberce, školy, školky, obchody, restaurace i zastávky MHD jsou v pohodlné dostupnosti. Významným benefitem jsou protihlukové stěny podél přilehlé komunikace, které pomáhají eliminovat dopravní hluk a přispívají k příjemné atmosféře bydlení.
Hlavní přednosti nemovitosti
Dispozičně řešen jako dvougenerační (2+1 a 3+1)
Komora u každé obytné části
Prostorná půda s potenciálem dalšího využití
Téměř kompletní podsklepení domu
Nová plastová okna
Napojení na veřejný vodovod
Plynové vytápění
Parkování pod zastřešením na vlastním pozemku
Protihluková opatření v okolí domu
Výborná dostupnost centra Liberce
Zajímavá investiční příležitost
Nemovitosti s podobným potenciálem se v této lokalitě objevují jen výjimečně. Díky praktickému dispozičnímu řešení, velkorysým prostorám a možnosti vícegeneračního bydlení či kombinace vlastního bydlení s pronájmem představuje tento dům zajímavou příležitost pro rodiny i investory.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vás touto nemovitostí osobně provedeme.