Prodej bytu 3+1 70 m², Svitavy - Lány

Vlastnosti nemovitosti

Popis nemovitosti

Hledáte prostor, který si vytvoříte přesně podle svých představ, nebo investici s dlouhodobým potenciálem? Nabízíme k prodeji družstevní podíl k bytu 3+1 o celkové ploše 69,6 m² (včetně lodžie a sklepní kóje), situovanému v oblíbené a klidné části Svitavy – Lány.
Byt se nachází ve 4. patře z celkových 8 v udržovaném panelovém domě s výtahem. Na každém patře je omezený počet bytových jednotek, což přispívá k příjemnému a klidnému bydlení. Komfort obyvatel domu dále zvyšuje kočárkárna, sušárna a pravidelný úklid společných prostor zajištěný úklidovou firmou.
Samotný byt je v původním stavu, což otevírá jedinečnou příležitost k rekonstrukci dle vlastního vkusu a standardu. Dispozice bytu je prakticky řešena a skládá se ze vstupní chodby, obývacího pokoje, ložnice, dětského pokoje, kuchyně, koupelny, samostatného WC a šatny (komory) přímo v bytě.
Přehled ploch jednotlivých místností:
• kuchyně: 10,5 m²
• obývací pokoj: 18,4 m²
• ložnice: 12,1 m²
• dětský pokoj: 12 m²
• koupelna: 3 m²
• samostatné WC: 0,9 m²
• předsíň: 6,9 m²
• šatna/komora: 1,8 m²
• lodžie: 4,5 m²
Orientace bytu na východ a západ zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den a příjemnou atmosféru interiéru. Bezpečnostní vstupní dveře jsou samozřejmostí.
Tato nemovitost představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako atraktivní investici. Družstevní vlastnictví umožňuje podnájem a zároveň nabízí potenciál budoucího převodu do osobního vlastnictví, což může významně zvýšit hodnotu bytu.
Hlavní přednosti:
• dispozice 3+1, celková plocha 69,6 m² (lodžie + sklepní kóje)

4. patro z 8, panelový dům s výtahem
• orientace na východ a západ – světlý byt po celý den
• praktická dispozice včetně šatny v bytě
• bezpečnostní vstupní dveře
• kočárkárna a sušárna v domě
• zajištěný úklid společných prostor
• vyhledávaná a klidná lokalita Svitavy – Lány
• ideální k rekonstrukci dle vlastních představ
• vhodné pro bydlení i investici
• možnost podnájmu a potenciál převodu do osobního vlastnictví

Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G.

Byt, který vám dává svobodu vytvořit skutečný domov nebo chytrou investici s budoucím zhodnocením.

Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.