Prodej bytu 4+kk 117 m², s potenciálem půdního prostoru cca 65m², Praha - Holešovice

Vlastnosti nemovitosti

Popis nemovitosti

PRODEJ BYTU 4+KK, 117 m² + POTENCIÁL PŮDY A TERASY

V jedné z nejžádanějších částí Prahy, v Holešovicích přezdívaných Malý Berlín, nabízím k prodeji atypický podkrovní byt 4+kk o výměře 117 m², který zaujme nejen svým charakterem, ale i výjimečným potenciálem do budoucna.

Byt vznikl v roce 1997 vestavbou do půdního prostoru pod vedením stavitele p. Hrdlowicze a nachází se v 5. patře činžovního domu (výtah do 4. patra, výstup o patro výše).

PROSTOR, KTERÝ DÁVÁ SMYSL

Dispozice bytu je promyšlená a přirozeně rozdělená:

jižní orientace – obývací pokoj, kuchyně a dětský pokoj
severní orientace – ložnice a pracovna

Dominantou bytu je otevřený obytný prostor s kuchyní, kde se přirozeně propojuje každodenní život. Podkrovní charakter, dřevěné prvky a dostatek světla vytvářejí atmosféru, kterou u běžných bytů nenajdete.

VÝJIMEČNÝ POTENCIÁL NAVÍC

Velkou přidanou hodnotou této nemovitosti je prostor nad bytem:

- půdní prostor cca 65 m² užitné plochy
- možnost vybudování:
- mezonetového bytu
- nebo samostatné bytové jednotky (oddělený vstup z chodby)

Zároveň existuje možnost využití části střechy k vybudování:
- terasy cca 21 m²

Inspiraci lze vidět přímo u sousední jednotky, kde již obdobné řešení vzniklo.

Tato kombinace dává nemovitosti výrazný investiční přesah, který je v této lokalitě spíše výjimečný.

LOKALITA – HOLEŠOVICE / MALÝ BERLÍN

Holešovice patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti:
- skvělá dostupnost do centra
- kavárny, galerie, restaurace
- kombinace historické architektury a moderního života
- nová vltavská filharmonie ve výstavbě

Byty tohoto typu a velikosti se zde objevují na trhu pouze omezeně.

SHRNUTÍ
- podkrovní byt 4+kk, 117 m²
- unikátní charakter a atmosféra
- výborná dispozice (jih/sever)
- půdní prostor cca 65 m²
- možnost terasy cca 21 m²
- potenciál druhé jednotky nebo mezonetu
- vyhledávaná lokalita Praha 7 – Holešovice

Tato nemovitost je ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro klienta, který hledá dlouhodobě smysluplnou investici.

Z důvodu nedodání energetického štítku je dle zákona uváděna energetická náročnost budovy třídy G.


V případě zájmu vás bytem rád osobně provedu.