Vlastnosti nemovitosti
Plocha
| Užitná plocha |
763 m2 |
| Plocha pozemku |
1.638 m2 |
Vlastnosti nemovitosti
Typ budovy: Cihlová
Stav budovy: Po rekonstrukci
Typ domu: Patrový
Umístnění objektu: Okraj obce
Počet podlaží: 4
Parkování: Ano
Výtah: Ne
Topení: Lokální tuhá paliva, ústřední plynové
Elektřina: 230v, 400v
Voda: Dálkový vodovod
Plyn: Plynovod
Doprava: Silnice
Odpad: Čov pro celý objekt
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji zavedený hotel s restaurací v Rudce u Kunštátu, který díky své velikosti, dispozici a umístění v přírodě představuje zajímavou příležitost nejen pro pokračování v provozu, ale také pro investory hledající objekt s ubytovacím nebo rezidenčním potenciálem.
Nemovitost se nachází na pozemku o výměře 1 638 m², z toho zastavěná plocha činí 537 m². Objekt má 4 podlaží a nabízí celkem 11 pokojů s vlastním sociálním zařízením (kapacita až 28 osob), restauraci, bar, salonek, sál, terasu a technické zázemí. Sousedící lesní pozemek o výměře 4685 m2 je od města v pronájmu a byl zde vybudován nákladem hotelu „Lesní park“ – atrakce pro děti.
Možnosti využití - dle územního plánu se objekt nachází v ploše OV – občanská vybavenost (komerční), která umožňuje široké spektrum využití. Kromě pokračování v provozu hotelu je zde reálný potenciál pro - dlouhodobé ubytování, ubytovnu pro firmy, apartmánový dům, nájemní bydlení, kombinaci bydlení a služeb, případně i přestavbu na bytové jednotky (po změně užívání stavby). Velký stavební objem a samostatné pokoje s koupelnami umožňují flexibilní dispoziční řešení.
Dispozice
1. PP: technické zázemí, sklady, sociální zařízení, zázemí kuchyně a restaurace
1. NP: vstup, restaurace pro 40 osob, sál pro 90 osob, terasa pro 30 osob, bar, kuchyně, sociální zařízení
2. NP: 7 pokojů s vlastním sociálním zařízením, salonek
3. NP: 4 pokoje + půdní prostory vhodné pro rozšíření
Technické informace
Budova je konstrukčně kombinací původní zděné části a novější přístavby z POROTHERMU 44 P+D s vysokým tepelným odporem. Stropy jsou keramobetonové MIAKO, doplněné ztužujícími věnci. Střecha je řešena moderní plechovou krytinou Lindab na masivním dřevěném krovu, zateplená polystyrenem. Podlahy mají kompletní skladbu včetně hydroizolace a tepelné izolace. Objekt je tak vhodný jak pro pokračování v provozu, tak pro rekonstrukci či přestavbu.
Hotel se nachází na okraji obce Rudka, v krásné přírodě obklopené lesy, naproti Jeskyním Blanických rytířů a Burianově rozhledně. Kunštát 3 min, Boskovice 15 min, skiareál Olešnice 12 km. Okolí nabízí turistické trasy, rekreační možnosti a klidné prostředí.
Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G.
Objekt nabízí funkční hotel s restaurací, velký stavební objem a široké možnosti dalšího využití. Je vhodný pro investory, kteří hledají projekt s ubytovacím nebo rezidenčním potenciálem a možností dlouhodobého zhodnocení.
Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte mě a ráda vás s nemovitostí seznámím blíže.