Vlastnosti nemovitosti
Plocha
| Užitná plocha |
100 m2 |
| Zastavěná plocha |
198 m2 |
| Plocha pozemku |
1.578 m2 |
Vlastnosti nemovitosti
Typ budovy: Smíšená
Stav budovy: Dobrý
Typ domu: Přízemní
Poloha objektu: Rohový
Zařízený: Částečně
Terasa: Ano
Sklep: Ano
Garáž: Ano
Parkování: Ano
Topení: Ústřední plynové
Elektřina: 230v, 400v
Voda: Dálkový vodovod, studna
Plyn: Plynovod
Doprava: Vlak, autobus
Odpad: Veřejná kanalizace
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji přízemní rodinný dům o dispozici 3+1, který stojí na pozemku o celkové výměře 412 m². Dům byl postaven přibližně ve 40. letech, v roce byl 1975 rozšířen a zkolaudován do dnešní podoby. Je částečně podsklepený a v roce 2015 byla vybudována terasa s krásným výhledem do okolí.
Dům nabízí praktické uspořádání 3+1:
-vstupní předsíň
-chodba
-kuchyň s výstupem na terasu
-tři prostorné pokoje
-prádelna s druhou kuchyní
-sklad
-koupelna
-samostatné WC
Dům procházel průběžnou rekonstrukcí:
-nový plynový kondenzační kotel (2022) - zajišťuje vytápění i ohřev vody
-nové měděné rozvody topení + radiátory 2024
-nové okapy (2019)
-výměna oken část 2009 + část 2024
-garáž přistavěna v roce 2009
Z důvodu nedodání energetického štítku je dle zákona uváděna energetická náročnost budovy třídy G.
Pozemky a zahrady
Součástí prodeje je také samostatná zahrada, která je naproti domu přes silnici o výměře 1 145 m², na které stojí podsklepená garáž (23 m²).
Tato zahrada je dle návrhu nového územního plánu vedena jako budoucí zastavitelná plocha pro bydlení, což výrazně zvyšuje její hodnotu a nabízí možnost budoucí výstavby.
Zahrada za domem je kaskádová, svažitá, vhodná pro terénní úpravy, okrasné prvky nebo relaxační zónu.
Inženýrské sítě
V dosahu všechny sítě - plyn, kanalizace, elektřina, obecní voda.
Na pozemku se nachází vlastní studna s pitnou vodou, která je přivedena i do domu. Lze přepínat mezi studnou a obecní vodou. Rozvody elektřiny jsou v hliníku.
Dům je plně obyvatelný a vhodný k částečné rekonstrukci podle náročnosti a představ nového majitele. Díky průběžným úpravám (nový plynový kotel, rozvody topení, radiátory, okapy, okna) je technicky ve velmi dobrém stavu a nabízí možnost postupného modernizování.
Svitávka je vyhledávaná obec s kompletní občanskou vybaveností — najdete zde školu, školku, lékaře, obchody, služby, sportoviště i výborné dopravní spojení do Boskovic a Blanska. Lokalita je stabilní, klidná a dlouhodobě žádaná.
V případě zájmu o další informace a prohlídku mě kontaktujte. Pomůžeme vám také se zajištěním financování.