Prodej nemovitosti pro ubytování 289 m², Bavory

Vlastnosti nemovitosti

Popis nemovitosti

V samotném srdci vinařské oblasti Pálavy, v malebné obci Bavory nedaleko Mikulova, nabízíme k prodeji Penzion BORY, který spojuje komfortní ubytování, jedinečné vinařské zázemí a příjemné prostředí jižní Moravy.
Penzion se nachází na pozemku o celkové výměře 1 039 m², má zastavěnou plochu 289 m² a zahrnuje celkem 7 samostatných ubytovacích jednotek. Objekt prošel rekonstrukcí, nachází se ve výborném stavu a díky své dobré reputaci a vysokému zájmu o ubytování představuje atraktivní investiční příležitost. Již nyní eviduje vysoký počet rezervací na příští sezonu.
Ve spodní části objektu se nacházejí 4 samostatné pokoje, každý s vlastním vchodem a koupelnou s toaletou. Tuto část doplňuje společná kuchyně a společenská místnost.
V horním podlaží jsou situovány 3 apartmány, z nichž každý zahrnuje samostatnou ložnici, obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem a vlastní koupelnu s toaletou. Jeden z apartmánů navíc disponuje soukromou terasou s pergolou a grilem.
Výjimečnou součástí penzionu je rozsáhlý vinný sklep s působivými cihlovými klenbami, využívaný k degustacím, společenským setkáním i výrobě a skladování vína.
Sklep zahrnuje degustační prostory s posezením, bar, kuchyňské zázemí a samostatné toalety. Svým charakterem a vybavením vytváří zajímavé možnosti pro pořádání vinařských akcí, soukromých oslav či firemních setkání a významně rozšiřuje podnikatelský potenciál nemovitosti.
Součástí nemovitosti je venkovní bazén, prostorná pergola s posezením a grilem, udržovaná zahrada a dětské hřiště. Na pozemku se nachází také soukromé parkoviště před penzionem.
Vytápění celého objektu je řešeno lokálními elektrickými zdroji. Penzion je napojen na elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci.
Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G.

Lokalita
Obec Bavory leží v CHKO Pálava, přibližně 5 km od historického Mikulova. Okolní vinice, malebná krajina a množství turistických i cyklistických tras vytvářejí atraktivní prostředí pro rekreaci a vinařskou turistiku. Pálava patří mezi turisticky nejvyhledávanější oblasti jižní Moravy, což je významnou výhodou pro provoz ubytovacích služeb.
Penzion BORY nabízí možnost převzít zavedený ubytovací provoz s výbornou reputací a dále rozvíjet jeho potenciál v oblasti ubytovacích služeb i vinařských aktivit. Spojení atraktivní lokality, kvalitního zázemí a již existující klientely představuje zajímavou příležitost pro budoucího majitele.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám tuto nemovitost osobně představíme.