Prodej rodinného domu o rozloze 99 m2, Štefanikova, Podivín

Vlastnosti nemovitosti

Popis nemovitosti

Prodej rodinného domu 3+1 v Podivíně

Exkluzivně nabízíme prodej rohového rodinného domu ve vyhledávané vinařské oblasti jižní Moravy, v klidné části města Podivín. Tento dům je ideální pro rodinné bydlení i rekreační využití a nabízí pohodlí venkovského života v kombinaci s výbornou dostupností do okolních měst.

Dům disponuje dvorkem a zastřešeným venkovním posezením. Parkování je možné ve dvoře, na nájezdu nebo na obecním pozemku před domem. V hospodářské části domu naleznete také sklípek o velikosti 13 m2, který si udržuje příjemnou teplotu i během letních měsíců – ideální pro uskladnění vína, pálenky, zeleniny a dalších potravin.

Dispozice domu:
• Obytná část: 3 pokoje, kuchyně, koupelna se sprchovým koutem (celkem cca 65 m2), dále prádelna, 2 komory a chodba (34 m2)
• Hospodářské zázemí: dílna, kůlna (120 m2), výběh pro slepice (25 m2), kuchyňka, kůlna a chlív (37 m2), prostor pro skladování sena a obilí v patře (47 m2)
• Na dvoře se nachází také studna s užitkovou vodou na zalévání zahrádky a funkční udírna pro přípravu domácích uzenin

Vytápění domu je řešeno vafkami v každém pokoji, ohřev teplé vody zajišťuje průtokový plynový ohřívač. V jednom z pokojů je připravený komín pro napojení krbových kamen (komín je nově vyvložkován). Okna jsou původní dřevěná, elektřina je původní (v hliníku). Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci a nabízí také možnost rozšíření o půdní vestavbu.

Podivín – ideální místo pro život i rekreaci

Město Podivín se nachází v okrese Břeclav, v srdci Lednicko-valtického areálu, zapsaného na seznam světového dědictví UNESCO. Jedná se o tradiční vinařskou oblast s bohatou historií, výbornou občanskou vybaveností a skvělou dostupností – autem i vlakem.

V obci najdete školu, školku, obchody, restaurace i zdravotní středisko. Milovníky přírody potěší blízkost Lednického parku, řeky Dyje a možnost napojení na cyklostezky a turistické trasy vedoucí přes Pálavu, Mikulovsko a rakouské pohraničí. Do Břeclavi je to cca 10 minut jízdy, do Brna 35 minut.

ZFP Reality Vám nabízí možnost vypracování nezávislého porovnání a tvorby hypotéky na míru dle Vašich požadavků a možností. Díky exkluzivním podmínkám u finančních institucí, perfektní znalosti trhu a kvalitnímu klientskému servisu se můžete spolehnout, že Vám doporučíme nejvýhodnější financování Vaší nemovitosti a pomůžeme vyřídit veškeré náležitosti nejen v oblasti hypotéky, ale také pojištění majetku.

Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.