Prodej bytu 2+kk 39 m², Brno - Židenice

Vlastnosti nemovitosti

Popis nemovitosti

Hledáte bydlení bez nutnosti dalších investic, nebo zajímavou nemovitost k okamžitému pronájmu? Pak vás může zaujmout tento světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk v lokalitě Vinohrady.

Byt se nachází v 6. patře ze 7 v kompletně revitalizovaném bytovém domě s výtahem a nabízí celkovou užitnou plochu 45 m² (39 m² byt + 5 m² zasklená lodžie + 1 m² sklepní kóje).

Co vás na tomto bytě nadchne?
Dominantou bytu je prostorná zasklená lodžie orientovaná na jih, která nabízí nádherný otevřený výhled na Brno. Díky jižní orientaci je byt příjemně prosvětlený po celý den a lodžie se stává ideálním místem pro ranní kávu, odpočinek po práci nebo příjemné posezení za každého počasí.

Stav bytu
Byt prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2008, během které bylo vybudováno zděné bytové jádro, je ve velmi dobrém, udržovaném stavu.

Velkou výhodou je, že se prodává včetně vybavení, takže nabízí možnost okamžitého nastěhování bez větších investic, případně okamžitého pronájmu, což z něj dělá zajímavou investiční příležitost.

Bytový dům
Celý dům prošel kompletní revitalizací:
• nová fasáda
• zateplení
• nové stoupačky
• nová střecha
• udržované společné prostory

Nízké měsíční náklady
• zálohy na služby: 3 320 Kč / měsíc
• zálohy na elektřinu: 1 100 Kč / měsíc

Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G.

Lokalita
Vinohrady patří dlouhodobě mezi oblíbené brněnské lokality díky výborné dostupnosti do centra, kompletní občanské vybavenosti a množství zeleně v okolí.