Prodej prostorného bytu o dispozici 3+kk s rozlohou 93 m² , ulice U Leskavy, Brno - Starý Lískovec

Vlastnosti nemovitosti

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji cihlový byt 3+kk o velikosti 93,3 m² (dále balkon 8,7 m² a sklep 4 m²) v žádané lokalitě Brno – U Leskavy. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží ze čtyř. Pokoje jsou neprůchozí, konkrétní rozměry jsou (41 m² pokoj s kuchyňským koutem, 17,6 m² první pokoj, 15,9 m² druhý pokoj, 5,4 m² šatna, 5,5 m² předsíň, 6,3 m² koupelna a 1,6 m² WC). Stav nemovitosti je velmi dobrý, ideální pro pohodlné bydlení s dostatkem prostoru.

Dominantou bytu je světlý obývací prostor s jedinečnou atmosférou a pocitem otevřenosti. Navazuje přímý vstup na prostorný balkon, odkud se otevírá panoramatický pohled na okolní zeleň. Markýza na balkonu poskytuje ideální zázemí pro relax i v letních měsících a umožňuje si naplno vychutnat venkovní prostor bez přímého slunce. Interiér pak přirozeně a promyšleně rozdělen na pracovní, jídelní a relaxační zónu u TV. Celkově se jedná o nadstandardní velikost 3+kk na dnešní poměry, včetně prostorných velikostí všech pokojů.

DISPOZICE A USPOŘÁDÁNÍ
→ Podlaží: 3. NP / 4. NP
→ Užitná plocha: 93,3 m²
→ Balkon: 8,7 m²
→ Sklep: 4 m²

INTERIÉR A VYBAVENÍ
Byt je zcela vyklizen, což nabízí prostor pro vlastní úpravy podle představ nového majitele. Součástí vybavení je kuchyňská linka se sporákem, dále k dispozici myčka, sprchový kout a vana. Objekt má bezbariérový přístup, což zvyšuje komfort užívání. Pohodlný přístup do bytu tedy zajišťuje výtah v domě.

BENEFITY NEMOVITOSTI
→ Ihned k nastěhování
→ Nadstandardní velikost 3+kk na dnešní poměry
→ Nadstandardní velikost všech pokojů
→ Samostatná šatna
→ Byt po prvním majiteli
→ Oddělené WC s koupelnou
→ Prostorný balkon vhodný ke klidné relaxaci s orientací na jiho-západ
→ Klidná část obce zajišťuje soukromí a ticho

LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST
Starý Lískovec nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a skvělé dostupnosti. Přímo vedle bytu najdete oblíbenou restauraci La Patas a v naprosté blízkosti dále např. Vulcano Grill. Stejně jako kompletní občanskou vybavenost – mateřskou i základní školu, polikliniku a supermarkety. V docházkové vzdálenosti je zastávka vlaku se spojením do 10 min na hlavní nádraží, dále zde jsou zastávky tramvají č. 6, 7 a 8 i trolejbusu č. 25. Autem se navíc během pár minut napojíte na malý i velký městský okruh.

→ Dostupnost: MHD, vlak, dálnice
→ Internet a telekomunikace: Kabelové rozvody, kabelová televize, internet, telefon

TECHNICKÉ A PRÁVNÍ INFORMACE
→ Vlastnictví: Osobní
→ Energetická náročnost: třída C
→ Konstrukce: cihlová
→ Stav objektu: velmi dobrý
→ Umístění: klidná část obce
→ Inženýrské sítě: dálkový vodovod, plynovod, elektřina 230V/400V, veřejná kanalizace
→ Vytápění a ohřev vody: dálkové
→ Měsíční náklady: 6 000 Kč (správa SVJ, fond oprav a energie)

DOSTUPNOST
→ K nastěhování ihned

NAŠE SLUŽBY
Provize i kompletní právní servis v ceně. Zajišťujeme smlouvy, advokátní úschovu a bezpečný převod vlastnictví. K dispozici je také pomoc s výhodným financováním prostřednictvím ZFP akademie.

Chcete se podívat blíže? Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.