Vlastnosti nemovitosti
Vlastnosti nemovitosti
Typ budovy: Cihlová
Stav budovy: Velmi dobrý
Poloha objektu: Samostatný
Umístnění objektu: Klidná část obce
Zařízený: Ne
Vlastnictví: Osobní
Lodžie: Ano
Počet podlaží: 4
Podlaží umístnění: 1. np
Výtah: Ne
Topení: Jiné
Elektřina: 230v
Voda: Dálkový vodovod
Doprava: Vlak, dálnice, silnice, mhd, autobus
Odpad: Veřejná kanalizace
Popis nemovitosti
Váš vlastní kousek pohodlí v Modřicích. Bydlení i investice v jednom.
Byt 1+kk s lodžií, 39 m² | Modřice u Brna, ulice K Lesu
Hledáte první vlastní bydlení, útulné zázemí v dosahu Brna, nebo investici, která už má svého nájemníka? Tento byt v Modřicích nabízí hned několik možností, jak využít jeho potenciál.
Na adrese K Lesu, v bezprostřední blízkosti lesa, říčky Bobravy a cyklostezky na vás čeká byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 39 m², jehož příjemným benefitem je lodžie. Právě ta rozšiřuje obytný prostor o místo, kde si můžete vychutnat ranní kávu, odpočinout si po práci, nebo si užít chvíli klidu.
Investice, která už má svůj začátek
Byt je aktuálně pronajatý, takže může být zajímavou příležitostí pro ty, kteří hledají nemovitost k investičnímu využití.
Více než jen byt
Součástí nabídky je také spoluvlastnický podíl na parkovacích místech. Další zajímavou možností je zahrada, která nabízí prostor pro budoucí úpravy. Po vhodném řešení může vzniknout příjemné místo k relaxaci, případně prostor pro vybudování dalších parkovacích míst.
Měsíční náklady na bydlení včetně fondu oprav činí cca 3 200 Kč za služby + 1 000 Kč za elektřinu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje kotelna v domě. Lokalita nabízí kombinaci klidného bydlení v přírodě a výborné dostupnosti do centra Brna.
Proč by vás mohl zaujmout právě tento byt?
• Dispozice 1+kk a 39 m² – praktické řešení pro jednotlivce či pár.
• Lodžie – příjemný bonus pro každodenní pohodlí.
• Modřice u Brna – možnost bydlení v blízkosti Brna.
• Aktuální nájemník – potenciál pro investiční využití.
• Podíl na parkovacích místech – praktická výhoda.
• Zahrada s potenciálem – prostor pro další využití podle možností pozemku.
Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G.
Zaujala vás tato příležitost?
Ať už hledáte vlastní bydlení, nebo přemýšlíte o uložení peněz do nemovitosti, tento byt stojí za osobní prohlídku.
Ozvěte se mi a domluvme si termín. Ráda vám byt představím a přiblížím jeho možnosti.