Vlastnosti nemovitosti
Plocha
| Užitná plocha |
140 m2 |
| Zastavěná plocha |
100 m2 |
| Plocha pozemku |
316 m2 |
| Obytná plocha |
160 m2 |
Vlastnosti nemovitosti
Typ budovy: Cihlová
Stav budovy: Velmi dobrý
Typ domu: Přízemní
Poloha objektu: Řadový
Umístnění objektu: Okraj obce
Zařízený: Ano
Terasa: Ano
Sklep: Ano
Garáž: Ano
Počet podlaží: 1
Výtah: Ne
Topení: Lokální tuhá paliva, ústřední plynové
Elektřina: 230v
Voda: Místní zdroj, studna
Plyn: Plynovod
Doprava: Vlak, silnice, autobus
Odpad: Veřejná kanalizace
Popis nemovitosti
V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi samostatně stojící rodinný dům o dispozici 2+1 s možností rozšíření na 4+1, s garáží, kompletním podsklepením a udržovanou zahradou. Nemovitost se nachází na okraji obce Bzenec, na ulici Průmyslová, a představuje ideální volbu pro rodinné bydlení s dostatkem prostoru i soukromí.
Celková výměra pozemku činí 629 m², z čehož zastavěná plocha a nádvoří tvoří 316 m² a zahrada 313 m².
Technický stav
Dům prošel přibližně před šesti lety částečnou rekonstrukcí a je ve velmi dobrém, pečlivě udržovaném stavu.
Byla provedena nová střecha, zateplení přední části fasády, výměna oken za plastová a instalace bezpečnostních vstupních dveří. Současně byly kompletně obnoveny rozvody elektřiny, vody i odpadů. Snížené stropy přispívají k lepším tepelně izolačním vlastnostem domu a nižším provozním nákladům.
O vytápění se stará plynový kotel, měděné rozvody, nové radiátory. Příjemnou atmosféru během zimních měsíců navíc vytváří krbová kamna umístěná v obývacím pokoji. Komín je nově vyvložkovaný.
Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. Na pozemku se zároveň nachází vlastní studna, kterou lze využít například k zalévání zahrady.
Měsíční náklady na energie se při tříčlenné domácnosti pohybují kolem 4 200 Kč. Energetická náročnost budovy je třída E.
Dispozice a příslušenství
Velkou výhodou domu je jeho kompletní podsklepení. Suchý a čistý sklep nabízí dostatek prostoru pro uskladnění potravin, vína nebo jako technické zázemí.
Současná dispozice domu je 2+1, přičemž díky prostorné půdě nabízí možnost rozšíření až na 4+1, což představuje zajímavý potenciál pro větší rodinu nebo budoucí úpravy dle vlastních představ.
K dispozici je také prostorná půda s možností dalšího využití a praktická kůlna na zahradní techniku či nářadí.
Součástí nemovitosti je prostorná garáž přímo na pozemku.
Před čtyřmi lety byla vybudována nová venkovní pergola s terasou, která poskytuje příjemné a soukromé místo pro odpočinek, posezení s rodinou či přáteli.
Slunná zahrada o výměře 313 m² disponuje velmi kvalitní a úrodnou půdou v I. třídě ochrany zemědělského půdního fondu, což ocení zejména milovníci zahradničení.
Lokalita
Bzenec je oblíbené vinařské město s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti naleznete mateřskou i základní školu, lékaře, obchody, restaurace, poštu i další služby.
Nemovitost se nachází v části města s výbornou dopravní dostupností. Vlakové i autobusové nádraží nabízí pravidelné spojení směrem na Brno, Hodonín i Veselí nad Moravou.
Okolí je známé vinařskou tradicí, množstvím cyklostezek a krásnou přírodou Bzenecké doubravy, která nabízí široké možnosti pro aktivní odpočinek.
Pokud hledáte rodinný dům s potenciálem dalšího rozšíření, ve velmi dobrém technickém stavu, s nízkými provozními náklady, garáží, sklepem a příjemnou zahradou v klidné lokalitě, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.