Prodej rodinného domu 4+1 s garáží a hospodářskou budovou, pozemek 1 906 m² – Tavíkovice

Vlastnosti nemovitosti

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji rodinný dům na jedinečném pozemku o celkové výměře 1 906 m². Pokud hledáte kombinaci klidného bydlení na kraji vesnice a zároveň nemovitost s výrazným potenciálem do budoucna, tak si tato nabídka zaslouží vaši pozornost.

Dům stojí na úplném okraji Tavíkovic, jako první v ulici, a díky tomu zde najdete maximum soukromí. Před domem vás přivítá pěkná rozkvetlá zahrada, která dotváří příjemnou atmosféru tradičního jihomoravského venkova. Celková výměra pozemku činí 1 906 m² a celý je podle územního plánu veden jako zastavitelná plocha. Takto velké a zároveň plně zastavitelné plochy nejsou v regionu úplně běžné, což této nemovitosti dodává mimořádný charakter.

Stávající rodinný dům je cihlový o zastavěné ploše 134 m². Je v původním, avšak velmi dobrém stavu. Dům je suchý, bez plísní a bez známek vlhkosti, zdivo je pevné a omítky drží. Užitná plocha obytných pokojů činí 118 m², s plochou půdy se dostáváme k přibližně 193 m² (bez započtení sklepů). Dispozice 4+1 nabízí dostatek prostoru pro rodinu i možnost úpravy dle individuálních potřeb.

Vstupní předsíň ústí do prostorné haly, odkud je vstup do pokoje, kuchyně, koupelny, samostatné toalety, sklepa a na půdu. V podkroví byl vybudován jeden pokoj, což naznačuje potenciál celého podkroví. Z kuchyně se dostanete do komory a do průchozího pokoje, z něhož je vstup do dalšího, posledního pokoje. Ovšem dříve do něj vedly dveře z haly, takže při citlivé rekonstrukci lze dispozičně vrátit dům k řešení, kde budou pokoje neprůchozí. Díky tomu je nemovitost vhodná jak pro rodinné bydlení, tak pro budoucí rozdělení na více menších bytových jednotek.

Podkroví je dostatečně vysoké a přímo vybízí k rozšíření obytné plochy o další 1–2 bytové jednotky. Dům je téměř celý podsklepený, což poskytuje mnoho prostoru na skladování, dílnu či technické zázemí. Dva komíny umožňují instalaci krbů nebo krbových kamen, ať už pro atmosféru, nebo jako doplňkový zdroj tepla. Střecha byla odborně zkontrolována a všechny trámy jsou v pořádku, takže se nový majitel může soustředit především na vnitřní modernizaci. Na oknech jsou venkovní rolety a na půdě je malý balkon.

Technicky je dům napojen na kompletní inženýrské sítě – elektřinu, obecní vodovod, plyn a veřejnou kanalizaci. Vytápění zajišťuje plynový kotel s radiátory, ohřev vody elektrický bojler. V kuchyni jsou stále funkční kamna na tuhá paliva. Rozvody jsou původní. Na pozemku se nachází vlastní studna, která se využívá zejména pro zalévání zahrady, ale je napojena i na vnitřní rozvody k možnosti jako doplňkový zdroj vody.

Součástí nemovitosti je hospodářská budova a garáž o výměře přibližně 40 m². Garáž je určena k opravě, nicméně díky své velikosti může sloužit nejen k parkování, ale i jako dílna či sklad pro menší podnikání nebo koníčky.

Velkou přidanou hodnotou je možnost dalšího stavebního rozvoje pozemku. Celých 1 906 m² je zastavitelných, takže:
-můžete dům zrekonstruovat a užívat celý pozemek / část pozemku v budoucnu prodat
-můžete za stávajícím domem postavit nový dům a vytvořit dvě samostatná bydlení
-nebo můžete uvažovat o zbourání stávajícího domu, výstavbě tří nových domů za sebou a
zřízení přístupové cesty po boční části pozemku, čímž vzniknou tři samostatné stavební parcely

Obec Tavíkovice má základní občanskou vybavenost – školu, školku, obchod a pravidelné autobusové spojení. Strategickou výhodou je blízkost Jaderné elektrárny Dukovany s velmi krátkým dojezdem. S ohledem na plánované rozšíření elektrárny a očekávaný nárůst poptávky po bydlení i nájemních nemovitostech jde o lokalitu s velmi slibnou budoucností.

Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G.

Pokud vás tato nabídka zaujala, zavolejte makléři a domluvíme se na osobní prohlídce. S výhodným způsobem financování vám rád pomůže náš finanční specialista. Spolupracujeme s více bankami a dokážeme pro vás připravit řešení na míru.