Prodej rodinného domu o rozloze 164 m², Nové Město na Moravě

Vlastnosti nemovitosti

Popis nemovitosti

Exkluzivně na prodej: Energeticky Nezávislá Rezidence s developerským a penzionovým potenciálem u Nového Města na Moravě.

Představujeme vám jedinečnou investiční příležitost. Na okraji Olešné na Moravě (v dosahu centra sportu a turistiky) stojí novostavba (2020) navržená pro maximální efektivitu a zisk.

TŘI ZDROJE ZISKU V JEDNOM: Potenciál 3 BJ

Dům je ideální pro provoz prémiového penzionu nebo dvou/třígeneračního bydlení s možností vysokého výnosu z pronájmu:
Jednotka 1 (Přízemí): Nezávislý pokoj s kuchyňským koutem a vlastním sociálním zázemím. Perfektní pro dlouhodobý nebo krátkodobý pronájem.
Jednotka 2 (1. Patro): Hlavní rezidenční byt s luxusním vybavením a východem na terasu s krbem.
Jednotka 3 (Půda):Půda s hotovými přípojkami k rychlé a snadné vestavbě třetí bytové jednotky.

Pozemky s Developerským a Pasivním Potenciálem

Celková plocha pozemků je víc než jen zahrada – je to strategický majetek:
• PŘÍLEHLÉ POZEMKY (2 658 m²): Zde se nachází dům, bazén, garáže, venkovní krb a vlastní kolaudovaná vodní plocha (rybník), kterou stačí vyčistit.
• BUDOUCÍ STAVEBNÍ PARCELA: Jeden z pozemků (z přilehlé části) má potenciál pro změnu na stavební parcelu (lze požádat o zápis do katastru) – to otevírá developerský potenciál a budoucí zisk z prodeje.
• PASIVNÍ PŘÍJEM (8 446 m²): Součástí prodeje jsou i podíly na dalších okolních pozemcích (8 446 m²), které jsou pronajaty zemědělcům. Stabilní pasivní renta je garantována!

Technologie, Které Šetří (a Vydělávají)

Dům je postaven s důrazem na minimalizaci provozních nákladů, což maximalizuje zisk z pronájmu. Oficiální Energetický štítek B je díky technologii SOLÁRŮ a tepelnému čerpadlu udržován na špičkové úrovni.
• SMART SYSTÉMY: Podlahové vytápění, tepelné čerpadlo, krb s chytrým výměníkem a osvětlení jsou řízeny chytrou domácností.
• Zabezpečení: Kamerový systém se záznamem.

INVESTICE DO RENTY A LOKALITY
Nové Město na Moravě je celoroční magnet pro turisty (biatlon, cyklistika), což z tohoto domu dělá ideální cíl pro krátkodobé pronájmy s vysokou obsazeností a rychlou návratností investice.
Nečekejte. Investujte do nemovitosti, která za vás pracuje.

Pro bližší informace volejte realitního zprostředkovatele.