Prodej chalupy 150 m², Sklené nad Oslavou

Vlastnosti nemovitosti

Popis nemovitosti

Jsou domy, které nabídnou čtyři stěny. A pak jsou domy, které mají duši a získají si Vás v ten moment, kdy otevřete dveře.

Ve Skleném nad Oslavou nabízíme výjimečnou nemovitost, jejíž historie sahá až do 17. století. Podle dostupných historických informací se jedná o původně první dům v obci, který během let prošel citlivou proměnou v originální domov spojující historii, přírodní materiály a moderní komfort.

Na obytné ploše 150 m² vznikl prostor, který nenajdete v žádném katalogu. Přiznané kamenné zdivo, masivní dřevo, betonové podlahy s podlahovým vytápěním, otevřený mezonet a stylová litinová kamna vytvářejí neopakovatelnou atmosféru, kterou fotografie jen naznačí. Tento dům je potřeba zažít.

Dominantou domu je velkorysý otevřený obytný prostor, kde se přirozeně propojuje kuchyně, jídelna i relaxační zóna. Díky použití přírodních materiálů působí interiér harmonicky, útulně a zároveň velmi osobitě. Každý detail byl vytvořen s respektem k původní stavbě a jejímu charakteru.

Dům je z větší části řešen jako dřevostavba v kombinaci s betonovou konstrukcí, prošel postupnými úpravami a kompletním zateplením. Výsledkem je bydlení, které nabízí nejen výjimečný vzhled, ale i komfort pro každodenní život.

Velkou předností této nemovitosti je variabilní způsob vytápění, díky kterému si můžete zvolit ekonomicky nejvýhodnější variantu podle aktuálních cen energií.

K dispozici je:

* elektrické podlahové vytápění,
* šest radiátorů napojených na elektrické čerpadlo s kotlem,
* litinová kamna Jøtul ze Skandinávie pro vytápění dřevem nebo briketami,
* litinová kamna La Nordica z Itálie o výkonu 7 kW s možností vaření i pečení.

Oba komíny byly nově vyvložkovány.

Dům je napojen na obecní vodovod (přípojka realizována v roce 2018), zároveň disponuje vlastním hlubinným vrtem a je připojen na obecní čističku odpadních vod. Plynová přípojka zde není.

Součástí nemovitosti je pozemek o celkové výměře 350 m². Praktickým benefitem je také část pozemku umístěná přes místní komunikaci, která dnes slouží jako vlastní parkovací plocha.

Provoz domu lze velmi dobře přizpůsobit potřebám majitele. Při vytápění kombinací elektřiny a dřeva se orientační měsíční náklady pohybují přibližně kolem 2 500 Kč, při vytápění pouze elektřinou přibližně 5 000–7 000 Kč měsíčně.

Základní informace

* Obytná plocha: 150 m²
* Zastavěná plocha: 90 m²
* Pozemek: 350 m²
* Kompletně zateplený dům
* Dřevostavba v kombinaci s betonovou konstrukcí
* Elektrické podlahové vytápění
* 6 radiátorů
* Elektrické čerpadlo + kotel
* 2 litinová kamna (Jøtul a La Nordica)
* Nově vyvložkované komíny
* Dřevěná okna
* Betonové podlahy s izolací
* Mezonetové patro s dřevěnou podlahou
* Střešní krytina Bobrovka
* Obecní vodovod
* Vlastní hlubinný vrt
* Napojení na obecní ČOV

Lokalita

Sklené nad Oslavou je malebná obec na Vysočině obklopená přírodou, lesy a loukami. Milovníci turistiky, cyklistiky i klidného venkovského života zde najdou ideální místo pro bydlení i odpočinek. Přesto zůstává obec výborně dostupná.

* Velké Meziříčí – cca 10 minut
* Žďár nad Sázavou – cca 25 minut
* Jihlava – cca 35 minut
* Brno – cca 50–60 minut po D1
* Praha – cca 1 hodina 45 minut po D1

Tato nemovitost není jen domem. Je to kus historie, který byl citlivě přetvořen pro současný život. Nabízí autentickou atmosféru, kvalitní přírodní materiály, promyšlené technické řešení a jedinečný charakter, který se na realitním trhu objevuje jen zcela výjimečně.

Pokud hledáte domov, který má svůj příběh a nebude zaměnitelný s žádným jiným, ráda Vás osobně provedu. Některé domy totiž nelze popsat – ty je potřeba zažít.

Z důvodu nedodání průkazu energetické náročnosti budovy je v souladu se zákonem uvedena energetická třída G.