Luxusní vila po kompletní přestavbě o rozloze 450 m² s absolutním soukromím a technologiemi budoucnosti, Rozstání

Vlastnosti nemovitosti

Popis nemovitosti

Tato výjimečná vila v obci Rozstání prošla v roce 2024 kompletní a nákladnou přestavbou, díky které dnes nabízí kombinaci moderních technologií, velkorysého prostoru a naprostého soukromí.

Na celkové ploše 450 m² zde najdete nejen komfortní bydlení, ale i zázemí pro práci, relaxaci i koníčky – vše na jednom místě.

Prostor, který se přizpůsobí vašemu životu
* několik obytných a relaxačních částí
* pracovna s krbem pro klid i reprezentaci
* samostatná prádelna
* šicí dílna
* technické zázemí na špičkové úrovni
* suterén s kompletní technologií domu
* 2 koupelny a 4 WC (2 samostatné)
* velkorysé prosvětlení všech prostor
* perfektní dispoziční řešení pro rodinu i náročné majitele

Technologie a energetika bez kompromisů
* energetická náročnost PENB B – velmi úsporná
* 2× tepelné čerpadlo + kotel Blaze Harmony
* fotovoltaická elektrárna o výkonu 23,2 kWp
* vlastní studna a čistička odpadních vod (ČOV)
* kompletní technické zázemí pro řízení energií
Výsledkem jsou nízké provozní náklady a vysoká míra soběstačnosti.

Pozemek a zázemí, které jinde nenajdete
Celkový pozemek o velikosti 4 129 m² nabízí absolutní soukromí i široké možnosti využití:
* zastřešené venkovní posezení s grilem
* venkovní uzavřená kuchyně
* altán a domek pro děti
* samostatná garáž pro zahradní techniku
* vytápěná dílna – ideální zázemí pro projekty i podnikání
* garáže pro 2 vozy s wallboxem + další parkovací místa

Součástí prodeje je i 1,1 Ha pozemek s možností využití jako investiční příležitost

Lokalita: klid, příroda i dostupnost
Obec Rozstání nabízí ideální kombinaci klidu a dostupnosti:
* krásné výhledy na vrchy Horka a Doubravice
* rychlá dostupnost do měst i k dálnici : Svitavy 20 min, Mohelnice 20 min
* napojení na dálnici D 35 jen 6 km - Dětřichov (Praha - Ostrava plánované v r. 2030)

Tahle vila není pro každého.Je pro někoho, kdo nechce dělat kompromisy.Pokud hledáte místo, kde můžete bydlet, tvořit, podnikat i odpočívat – právě jste ho našli.

Rád vám nemovitost osobně představím.