Prodej Hotelu Lysice s restaurací, wellness a sálem, obec Lysice, okres Blansko

Hotel Lysice je plně vybavený a dlouhodobě fungující hotelový komplex s širokou škálou služeb, které pokrývají ubytování, gastronomii, wellness i velkokapacitní eventy. Objekt nabízí stabilní provoz, vysokou variabilitu využití a atraktivní polohu v bezprostřední blízkosti vyhlášeného Zámku Lysice (400 m).

Součástí hotelu je restaurace s barem a salonkem pro 70 osob a velký multifunkční sál s kapacitou 130 hostů. Sál je vybaven pódiem, profesionálním ozvučením, osvětlením, vlastním barem a přímým vstupem na zahrádku. Pro firemní akce, školení a konference je k dispozici kompletní technické zázemí: projektor, HD TV, plátno, mikrofon, ozvučení, WiFi a flipchart.

Hotel poskytuje ubytování pro 48 osob v celkem 21 pokojích různých kategorií, včetně pokojů DELUXE se slunnou terasou, pokojů s výhledem na náměstí i pokojů s možností přistýlky. Každý pokoj má vlastní koupelnu.

Součástí objektu je také wellness centrum vybudované v roce 2024 – vybavené whirlpoolem, finskou saunou, bio saunou a relaxační místností. Wellness je plně provozované.

Hotel je ideálním místem pro svatby, firemní akce, školení, turistické pobyty i wellness víkendy. Díky možnosti uzavření celého objektu pro soukromé akce nabízí vysokou míru soukromí a komfortu. Gastronomické služby zahrnují coffee breaky, rauty, obědy i večeře, včetně kompletního servisu pro svatební hostiny.

Dispozice objektu o užitné ploše přes 1400 m2:

Suterén: wellness, technické zázemí, sklady, WC, technologie chlazení.

1. NP: restaurace, salonek, výčep, sál s jevištěm, kuchyň, sklady, kancelář, WC, recepce, chladicí boxy.

Ubytovací část 1. NP: 14 dvoulůžkových pokojů + přistýlky, koupelny, chodby, vstupní hala, šatny, kotelna, prádelna, kancelář, zázemí personálu.

2. NP: 7 hotelových pokojů s vlastními koupelnami, úklidová komora, sklad prádla, strojovna VZT.

Technologie:

Dvě samostatné kotelny – hlavní pro restauraci, kuchyň a sál, druhá pro ubytovací část a wellness.

Díky rozsáhlé dispozici, samostatným technologiím a odděleným provozním celkům nabízí hotel vysokou variabilitu využití:

-pokračování hotelového provozu s rozšířením wellness a firemních akcí,

-přeměnu části objektu na dlouhodobé ubytování (firemní, seniorské, apartmánové),

-využití sálu a restaurace pro eventy, svatby, školení, kulturní akce,

-možnost developerské konverze na bydlení nebo kombinovaný projekt (ubytování + služby).

Technické informace

Původní objekt pochází z první poloviny 20. století, postupně rekonstruován a zásadně modernizován byl v letech 2010–2024. Jedná se o částečně podsklepený objekt s dvěma nadzemními podlažími a sedlovou střechou, doplněný o přízemní sál s jevištěm a samostatnou ubytovací částí ve dvoře.

Nosné konstrukce jsou kamenné a cihelné zdivo s železobetonovými věnci. Nové části jsou provedeny z tvárnic POROTHERM a betonových přizdívek. Stropy dřevěné trámové s bedněním, v části sálu ocelové. Krov dřevěný, sedlový, s pálenou krytinou; nad kuchyní ocelová konstrukce s plechovou krytinou. Klempířské prvky postupně obnoveny.

Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě. Vytápění je 2 samostatnými okruhy vzduchotechniky, ohřev vody je zajištěn akumulační nádobou napojenou částečně na solární panely.

Podlahy suterénu izolovány proti tlakové vodě, nové podlahy opatřeny hydroizolací a tepelnou izolací dle účelu místností. Fasády zatepleny kontaktním systémem, okna kastlová dřevěná s izolačním dvojsklem. Akustická izolace mezi sálem a ubytovací částí zdivem POROTHERM 44 P+D.

Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G.

Lokalita Lysice je vyhledávaná turisticky i firemně díky zámku Lysice, zámku v Rájci nad Svitavou, Moravskému krasu, ale i strategickému umístění nedaleko Brna.

V okolí je stabilní poptávka po ubytování, svatebních, firemních i rodinných akcích, wellness pobytech i dlouhodobém pronájmu.

Pokud vás zajímají bližší informace a cena, neváhejte si zavolat o osobní prohlídku.