Prodej moderní novostavby o rozloze 119 m2, Nymburk

Moderní patrový rodinný dům 4+kk, 119 m², pozemek 465 m², Nymburk – k nastěhování ihned.

Dům byl zkolaudován v říjnu 2025 a nabízí komfortní bydlení s nízkými provozními náklady v dynamicky se rozvíjejícím městě s kompletní občanskou vybaveností. Dispozice 4+kk zahrnuje tři ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem a šatnu, kterou lze využít jako pracovnu nebo další pokoj. K domu náleží prostorný sklep 9 m², terasa 12 m² a zahrada 353 m² – plocha, která čeká na váš vlastní příběh.

Prémiová konstrukce bez starostí

Dům je postaven z plynosilikátových cihel s výbornými tepelněizolačními vlastnostmi. Veškerá okna, vstupní bezpečnostní dveře i terаsový portál jsou z prémiové hliníkové konstrukce — bez potřeby údržby, s elegantním moderním vzhledem a životností na desítky let. Všechna okna i celý terasový portál jsou navíc vybaveny venkovními žaluziemi, které účinně chrání před letním přehříváním a přispívají k celoroční úspornosti domu. Maximálně prosvětlená stavba s terasou a obývacím pokojem orientovanými na severovýchod nabízí příjemné ranní světlo bez přehřívání.

Energetická třída B – nízké náklady každý měsíc

Moderní podlahové vytápění řízené centrální jednotkou rovnoměrně rozloží teplo po celém domě. Jako doplňkový zdroj tepla i atmosféry slouží krbová kamna v obývacím pokoji. Průkaz energetické náročnosti budovy klasifikuje dům jako velmi úsporný – třída B.

Parkování, sklep, zahrada

K dispozici jsou dvě parkovací místa – jedno před domem, druhé u domu s možností zastřešení. Sklep 9 m² nabízí praktické zázemí pro sezónní věci nebo dílnu. Zatravněná zahrada 353 m² je zatím čistým plátnem – terasa, bazén, ovocný sad nebo zelená oáza: volba je na vás.

Co zbývá dokončit

Dům je plně funkční a k nastěhování. Nový majitel si může dle vlastního vkusu a časového harmonogramu doplnit: obložení krbových kamen, podlahovou krytinu na schodišti, nadpraží nad vstupem na terasu a zastřešení terasy. Tyto práce jsou finančně i technicky nenáročné a otevírají prostor pro vlastní rozhodnutí o materiálech a stylu.

Nymburk – město, které má vše

Historické královské město s 15 000 obyvateli nabízí kompletní občanskou vybavenost: nemocnice, školy všech stupňů, obchody, kulturní i sportovní zázemí. Vlakové spojení do Prahy za 40 minut, do Mladé Boleslavi za 30 minut. Autem snadný přístup k dálnici D11. Ideální pro každého, kdo chce klid a zároveň rychlé spojení s metropolí.

Máte zájem o prohlídku? Ráda vám dům osobně ukážu a zodpovím všechny vaše dotazy. Neváhejte mě kontaktovat.