Prodej rodinného domu 3+1 se zahradou k budoucí výstavbě, obec Svitávka, okres Blansko

Nabízíme k prodeji přízemní rodinný dům o dispozici 3+1, který stojí na pozemku o celkové výměře 412 m². Dům byl postaven přibližně ve 40. letech, v roce byl 1975 rozšířen a zkolaudován do dnešní podoby. Je částečně podsklepený a v roce 2015 byla vybudována terasa s krásným výhledem do okolí.

Dům nabízí praktické uspořádání 3+1:

-vstupní předsíň

-chodba

-kuchyň s výstupem na terasu

-tři prostorné pokoje

-prádelna s druhou kuchyní

-sklad

-koupelna

-samostatné WC

Dům procházel průběžnou rekonstrukcí:

-nový plynový kondenzační kotel (2022) - zajišťuje vytápění i ohřev vody

-nové měděné rozvody topení + radiátory 2024

-nové okapy (2019)

-výměna oken část 2009 + část 2024

-garáž přistavěna v roce 2009

Z důvodu nedodání energetického štítku je dle zákona uváděna energetická náročnost budovy třídy G.

Pozemky a zahrady

Součástí prodeje je také samostatná zahrada, která je naproti domu přes silnici o výměře 1 145 m², na které stojí podsklepená garáž (23 m²).

Tato zahrada je dle návrhu nového územního plánu vedena jako budoucí zastavitelná plocha pro bydlení, což výrazně zvyšuje její hodnotu a nabízí možnost budoucí výstavby.

Zahrada za domem je kaskádová, svažitá, vhodná pro terénní úpravy, okrasné prvky nebo relaxační zónu.

Inženýrské sítě

Dům je napojen na všechny sítě - plyn, kanalizace, elektřina, obecní voda.

Na pozemku se nachází vlastní studna s pitnou vodou, která je přivedena i do domu. Lze přepínat mezi studnou a obecní vodou. Rozvody elektřiny jsou v hliníku.

Dům je plně obyvatelný a vhodný k částečné rekonstrukci podle náročnosti a představ nového majitele. Díky průběžným úpravám (nový plynový kotel, rozvody topení, radiátory, okapy, okna) je technicky ve velmi dobrém stavu a nabízí možnost postupného modernizování.

Svitávka je vyhledávaná obec s kompletní občanskou vybaveností — najdete zde školu, školku, lékaře, obchody, služby, sportoviště i výborné dopravní spojení do Boskovic a Blanska. Lokalita je stabilní, klidná a dlouhodobě žádaná.

V případě zájmu o další informace a prohlídku mě kontaktujte. Pomůžeme vám také se zajištěním financování.