Ceny bytů v Českých Budějovicích 2026
Medián nabídkové ceny bytu v Českých Budějovicích je 98 400 Kč/m², typický byt o 66 m² se nabízí za 6,0 mil. Kč. Níže najdete ceny podle dispozice a čtvrti a nájemné.
Byt na prodej, České Budějovice
98 400 Kč/m²
polovina nabídek mezi 83 000 a 111 900 Kč/m²
Medián nabídkových cen z 377 nabídek na prodej za posledních 12 měsíců. Data ZFP Reality k 2. 11. 2026. Nabídkové ceny, realizované bývají nižší.
6,0 mil. Kč
Cena celého bytu, typická plocha 66 m²
Medián celkové nabídkové ceny z 377 nabídek na prodej.
Byt k pronájmu, České Budějovice
280 Kč/m² měsíčně
polovina nabídek mezi 250 a 320 Kč/m² měsíčně
Medián nabídkových cen z 160 nabídek k pronájmu za posledních 12 měsíců. Data ZFP Reality k 2. 11. 2026. Nabídkové ceny, realizované bývají nižší.
Kolik stojí byt podle dispozice v Českých Budějovicích
Menší byty mají skoro vždy vyšší cenu za metr než velké. Když svůj byt oceníte podle inzerátu na jinou dispozici, minete se o desítky procent.
| Dispozice | Cena bytu (mil. Kč) | Typická plocha (m²) | Medián (Kč/m²) | Nájem měsíčně (Kč) | Nabídek |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 4,4 | 35 | 121 600 | — | 43 |
| 2+kk | 6,0 | 52 | 107 500 | 15 800 | 90 |
| 2+1 | 5,2 | 59 | 87 800 | 15 900 | 45 |
| 3+kk | 8,2 | 84 | 99 500 | — | 72 |
| 3+1 | 5,8 | 72 | 79 900 | — | 64 |
| 4+kk | 9,7 | 96 | 97 500 | — | 33 |
Medián nabídkové ceny za m² podle dispozice, České Budějovice
- 1+kk121 600 Kč/m² · 43 nabídek
- 2+kk107 500 Kč/m² · 90 nabídek
- 2+187 800 Kč/m² · 45 nabídek
- 3+kk99 500 Kč/m² · 72 nabídek
- 3+179 900 Kč/m² · 64 nabídek
- 4+kk97 500 Kč/m² · 33 nabídek
Ceny bytů podle čtvrti v Českých Budějovicích
Rozdíl mezi nejdražší a nejlevnější čtvrtí v přehledu je 7 900 Kč/m². Průměr za celé město vám proto o ceně vašeho bytu řekne málo.
Medián nabídkové ceny bytu podle čtvrti, České Budějovice
- České Budějovice 5103 500 Kč/m² · 37 nabídek
- České Budějovice 299 800 Kč/m² · 133 nabídek
- České Budějovice 397 000 Kč/m² · 105 nabídek
- České Budějovice 695 500 Kč/m² · 30 nabídek
| Čtvrť | Medián (Kč/m²) | Polovina nabídek (Kč/m²) | Nabídek |
|---|---|---|---|
| České Budějovice 5 | 103 500 | 88 500 – 119 500 | 37 |
| České Budějovice 2 | 99 800 | 81 100 – 116 900 | 133 |
| České Budějovice 3 | 97 000 | 83 600 – 109 700 | 105 |
| České Budějovice 6 | 95 500 | 79 700 – 111 100 | 30 |
Vyplatí se byt koupit k pronájmu?
Hrubý roční výnos podle dispozice: kolik procent z ceny bytu vrátí za rok nájemné. Spočítáno z mediánů nabídkových cen v Českých Budějovicích.
| Dispozice | Prodej (Kč/m²) | Nájem měsíčně (Kč/m²) | Hrubý výnos ročně (%) |
|---|---|---|---|
| 2+kk | 107 500 | 310 | 3,4 |
| 2+1 | 87 800 | 260 | 3,6 |
Časté otázky
Kolik stojí byt v Českých Budějovicích?
Medián nabídkové ceny bytu v Českých Budějovicích je 98 400 Kč/m². Typický byt v nabídce má 66 m² a nabízí se za 6,0 mil. Kč. Polovina nabídek leží mezi 83 000 a 111 900 Kč/m². Počítáno z 377 nabídek na prodej za posledních 12 měsíců.
Kolik stojí byt 2+kk v Českých Budějovicích?
Byt 2+kk se v Českých Budějovicích nabízí za medián 6,0 mil. Kč při typické ploše 52 m², tedy 107 500 Kč/m². Je to nejčastější dispozice v nabídce (90 inzerátů).
Která čtvrť je v Českých Budějovicích nejdražší?
Mezi čtvrtěmi s aspoň 30 nabídkami je nejdražší České Budějovice 5 s mediánem 103 500 Kč/m², nejlevnější České Budějovice 6 s 95 500 Kč/m². Rozdíl mezi nimi je 7 900 Kč/m².
Kolik stojí pronájem bytu v Českých Budějovicích?
Medián nabídkového nájemného je 280 Kč/m² měsíčně, typický pronajímaný byt o 55 m² stojí 15 000 Kč měsíčně. Počítáno z 160 nabídek k pronájmu.
Jak zjistit cenu konkrétního bytu?
Medián za město nezná stav, patro ani rekonstrukci. Odhad ceny na našem webu počítá s lokalitou, dispozicí, plochou a stavem bytu a srovnává ho s nabídkami v okolí. Je zdarma a výsledek uvidíte hned.
Co tahle čísla neumí
Pracujeme s nabídkovými cenami z realitních portálů, ne s cenami ze smluv. Realizované ceny bývají nižší. Databáze navíc nese lokalitu, dispozici a plochu, ale ne stav nemovitosti, patro ani energetickou třídu, protože ty se z inzerátů strojově vyčíst nedají. Rozdíl mezi bytem po rekonstrukci a před ní přitom bývá větší než rozdíl mezi dvěma sousedními čtvrtěmi. Čísla na téhle stránce proto berte jako výchozí bod, ne jako ocenění konkrétní nemovitosti.
Ceny domů a dalších typů nemovitostí najdete na stránce Ceny nemovitostí v Českých Budějovicích.
Makléři ZFP Reality v Jihočeském kraji
Přímo v Českých Budějovicích zatím nabídku nemáme, tohle jsou makléři, kteří pracují v kraji. Řazeno podle počtu nabídek, které v něm mají nebo už prodali.
Mgr. Terézia Ruttová Bartošová
manažer obchodní sítě
V Jihočeském kraji: 1 aktivní nabídka
Za kolik se prodá právě vaše nemovitost v Českých Budějovicích?
Medián je číslo za celý trh. Odhad ceny počítá s vaší lokalitou, dispozicí, plochou a stavem. Je zdarma, zabere dvě minuty a výsledek uvidíte hned.