Ceny nemovitostí/Pardubický kraj/Pardubice

Ceny bytů v Pardubicích 2026

Medián nabídkové ceny bytu v Pardubicích je 94 600 Kč/m², typický byt o 64 m² se nabízí za 6,0 mil. Kč. Níže najdete ceny podle dispozice a čtvrti a nájemné.

Byt na prodej, Pardubice

94 600 Kč/m²

polovina nabídek mezi 82 800 a 108 900 Kč/m²

Medián nabídkových cen z 279 nabídek na prodej za posledních 12 měsíců. Data ZFP Reality k 2. 11. 2026. Nabídkové ceny, realizované bývají nižší.

6,0 mil. Kč

Cena celého bytu, typická plocha 64 m²

Medián celkové nabídkové ceny z 279 nabídek na prodej.

Byt k pronájmu, Pardubice

310 Kč/m² měsíčně

polovina nabídek mezi 270 a 350 Kč/m² měsíčně

Medián nabídkových cen z 197 nabídek k pronájmu za posledních 12 měsíců. Data ZFP Reality k 2. 11. 2026. Nabídkové ceny, realizované bývají nižší.

Kolik stojí byt podle dispozice v Pardubicích

Menší byty mají skoro vždy vyšší cenu za metr než velké. Když svůj byt oceníte podle inzerátu na jinou dispozici, minete se o desítky procent.

Dispozice	Cena bytu (mil. Kč)	Typická plocha (m²)	Medián (Kč/m²)	Nájem měsíčně (Kč)	Nabídek
2+kk	5,8	54	109 200	17 000	53
2+1	5,0	56	87 500	—	33
3+kk	7,5	73	98 300	—	61
3+1	5,9	72	83 400	—	60

Mediány nabídkových cen za posledních 12 měsíců. Zobrazeny dispozice s aspoň 30 nabídkami na prodej; nájem jen tam, kde má vlastní vzorek aspoň 30 nabídek. Pomlčka znamená, že nabídek bylo málo. Data ZFP Reality k 2. 11. 2026.

Medián nabídkové ceny za m² podle dispozice, Pardubice

2+kk109 200 Kč/m² · 53 nabídek
2+187 500 Kč/m² · 33 nabídek
3+kk98 300 Kč/m² · 61 nabídek
3+183 400 Kč/m² · 60 nabídek

Medián nabídkových cen z 207 nabídek na prodej za posledních 12 měsíců. Data ZFP Reality k 2. 11. 2026. Nabídkové ceny, realizované bývají nižší.

Ceny bytů podle čtvrti v Pardubicích

Rozdíl mezi nejdražší a nejlevnější čtvrtí v přehledu je 7 500 Kč/m². Průměr za celé město vám proto o ceně vašeho bytu řekne málo.

Medián nabídkové ceny bytu podle čtvrti, Pardubice

Bílé Předměstí98 700 Kč/m² · 30 nabídek
Zelené Předměstí92 700 Kč/m² · 101 nabídek
Polabiny91 200 Kč/m² · 55 nabídek

Medián nabídkových cen z 186 nabídek na prodej za posledních 12 měsíců. Data ZFP Reality k 2. 11. 2026. Nabídkové ceny, realizované bývají nižší.

Čtvrť	Medián (Kč/m²)	Polovina nabídek (Kč/m²)	Nabídek
Bílé Předměstí	98 700	89 100 – 123 100	30
Zelené Předměstí	92 700	81 300 – 105 000	101
Polabiny	91 200	82 400 – 103 700	55

Zobrazeny jen čtvrti s aspoň 30 nabídkami za posledních 12 měsíců. U čtvrtí s menším vzorkem čtěte medián opatrně — stačí jeden větší projekt novostaveb a číslo se posune.

Vyplatí se byt koupit k pronájmu?

Hrubý roční výnos podle dispozice: kolik procent z ceny bytu vrátí za rok nájemné. Spočítáno z mediánů nabídkových cen v Pardubicích.

Dispozice	Prodej (Kč/m²)	Nájem měsíčně (Kč/m²)	Hrubý výnos ročně (%)
2+kk	109 200	320	3,6

Hrubý výnos = měsíční nájem za m² × 12 / cena za m². Je to výnos před náklady: bez fondu oprav, daně z příjmu, pojištění, oprav a měsíců, kdy byt stojí prázdný. Obě ceny jsou nabídkové, ne dohodnuté — berte výnos jako srovnání dispozic mezi sebou, ne jako slib konkrétní investice.

Časté otázky

Kolik stojí byt v Pardubicích?

Medián nabídkové ceny bytu v Pardubicích je 94 600 Kč/m². Typický byt v nabídce má 64 m² a nabízí se za 6,0 mil. Kč. Polovina nabídek leží mezi 82 800 a 108 900 Kč/m². Počítáno z 279 nabídek na prodej za posledních 12 měsíců.

Kolik stojí byt 3+kk v Pardubicích?

Byt 3+kk se v Pardubicích nabízí za medián 7,5 mil. Kč při typické ploše 73 m², tedy 98 300 Kč/m². Je to nejčastější dispozice v nabídce (61 inzerátů).

Která čtvrť je v Pardubicích nejdražší?

Mezi čtvrtěmi s aspoň 30 nabídkami je nejdražší Bílé Předměstí s mediánem 98 700 Kč/m², nejlevnější Polabiny s 91 200 Kč/m². Rozdíl mezi nimi je 7 500 Kč/m².

Kolik stojí pronájem bytu v Pardubicích?

Medián nabídkového nájemného je 310 Kč/m² měsíčně, typický pronajímaný byt o 54 m² stojí 16 000 Kč měsíčně. Počítáno z 197 nabídek k pronájmu.

Jak zjistit cenu konkrétního bytu?

Medián za město nezná stav, patro ani rekonstrukci. Odhad ceny na našem webu počítá s lokalitou, dispozicí, plochou a stavem bytu a srovnává ho s nabídkami v okolí. Je zdarma a výsledek uvidíte hned.

Co tahle čísla neumí

Pracujeme s nabídkovými cenami z realitních portálů, ne s cenami ze smluv. Realizované ceny bývají nižší. Databáze navíc nese lokalitu, dispozici a plochu, ale ne stav nemovitosti, patro ani energetickou třídu, protože ty se z inzerátů strojově vyčíst nedají. Rozdíl mezi bytem po rekonstrukci a před ní přitom bývá větší než rozdíl mezi dvěma sousedními čtvrtěmi. Čísla na téhle stránce proto berte jako výchozí bod, ne jako ocenění konkrétní nemovitosti.

Ceny domů a dalších typů nemovitostí najdete na stránce Ceny nemovitostí v Pardubicích.