Ceny bytů v Plzni 2026
Medián nabídkové ceny bytu v Plzni je 95 600 Kč/m², typický byt o 63 m² se nabízí za 5,8 mil. Kč. Níže najdete ceny podle dispozice a čtvrti a nájemné.
Byt na prodej, Plzeň
95 600 Kč/m²
polovina nabídek mezi 82 300 a 111 000 Kč/m²
Medián nabídkových cen z 600 nabídek na prodej za posledních 12 měsíců. Data ZFP Reality k 2. 11. 2026. Nabídkové ceny, realizované bývají nižší.
5,8 mil. Kč
Cena celého bytu, typická plocha 63 m²
Medián celkové nabídkové ceny z 600 nabídek na prodej.
Byt k pronájmu, Plzeň
300 Kč/m² měsíčně
polovina nabídek mezi 250 a 370 Kč/m² měsíčně
Medián nabídkových cen z 569 nabídek k pronájmu za posledních 12 měsíců. Data ZFP Reality k 2. 11. 2026. Nabídkové ceny, realizované bývají nižší.
Kolik stojí byt podle dispozice v Plzni
Menší byty mají skoro vždy vyšší cenu za metr než velké. Když svůj byt oceníte podle inzerátu na jinou dispozici, minete se o desítky procent.
| Dispozice | Cena bytu (mil. Kč) | Typická plocha (m²) | Medián (Kč/m²) | Nájem měsíčně (Kč) | Nabídek |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 4,3 | 35 | 124 600 | 12 900 | 77 |
| 1+1 | 3,9 | 39 | 102 300 | 12 100 | 45 |
| 2+kk | 6,0 | 56 | 106 200 | 16 500 | 132 |
| 2+1 | 5,0 | 58 | 83 600 | 15 500 | 80 |
| 3+kk | 8,0 | 82 | 97 900 | 20 400 | 117 |
| 3+1 | 6,0 | 73 | 80 600 | 17 500 | 81 |
| 4+1 | 6,5 | 81 | 80 000 | — | 31 |
Medián nabídkové ceny za m² podle dispozice, Plzeň
- 1+kk124 600 Kč/m² · 77 nabídek
- 1+1102 300 Kč/m² · 45 nabídek
- 2+kk106 200 Kč/m² · 132 nabídek
- 2+183 600 Kč/m² · 80 nabídek
- 3+kk97 900 Kč/m² · 117 nabídek
- 3+180 600 Kč/m² · 81 nabídek
- 4+180 000 Kč/m² · 31 nabídek
Ceny bytů podle čtvrti v Plzni
Rozdíl mezi nejdražší a nejlevnější čtvrtí v přehledu je 13 700 Kč/m². Průměr za celé město vám proto o ceně vašeho bytu řekne málo.
Medián nabídkové ceny bytu podle čtvrti, Plzeň
- Severní Předměstí102 900 Kč/m² · 70 nabídek
- Jižní Předměstí98 600 Kč/m² · 159 nabídek
- Lobzy94 800 Kč/m² · 44 nabídek
- Východní Předměstí94 500 Kč/m² · 99 nabídek
- Bolevec90 300 Kč/m² · 61 nabídek
- Skvrňany89 100 Kč/m² · 43 nabídek
| Čtvrť | Medián (Kč/m²) | Polovina nabídek (Kč/m²) | Nabídek |
|---|---|---|---|
| Severní Předměstí | 102 900 | 90 900 – 114 600 | 70 |
| Jižní Předměstí | 98 600 | 82 500 – 117 500 | 159 |
| Lobzy | 94 800 | 79 600 – 104 800 | 44 |
| Východní Předměstí | 94 500 | 85 400 – 102 100 | 99 |
| Bolevec | 90 300 | 80 400 – 102 600 | 61 |
| Skvrňany | 89 100 | 83 100 – 103 800 | 43 |
Vyplatí se byt koupit k pronájmu?
Hrubý roční výnos podle dispozice: kolik procent z ceny bytu vrátí za rok nájemné. Spočítáno z mediánů nabídkových cen v Plzni.
| Dispozice | Prodej (Kč/m²) | Nájem měsíčně (Kč/m²) | Hrubý výnos ročně (%) |
|---|---|---|---|
| 1+kk | 124 600 | 400 | 3,9 |
| 1+1 | 102 300 | 280 | 3,3 |
| 2+kk | 106 200 | 310 | 3,4 |
| 2+1 | 83 600 | 260 | 3,7 |
| 3+kk | 97 900 | 290 | 3,5 |
| 3+1 | 80 600 | 240 | 3,5 |
Časté otázky
Kolik stojí byt v Plzni?
Medián nabídkové ceny bytu v Plzni je 95 600 Kč/m². Typický byt v nabídce má 63 m² a nabízí se za 5,8 mil. Kč. Polovina nabídek leží mezi 82 300 a 111 000 Kč/m². Počítáno z 600 nabídek na prodej za posledních 12 měsíců.
Kolik stojí byt 2+kk v Plzni?
Byt 2+kk se v Plzni nabízí za medián 6,0 mil. Kč při typické ploše 56 m², tedy 106 200 Kč/m². Je to nejčastější dispozice v nabídce (132 inzerátů).
Která čtvrť je v Plzni nejdražší?
Mezi čtvrtěmi s aspoň 30 nabídkami je nejdražší Severní Předměstí s mediánem 102 900 Kč/m², nejlevnější Skvrňany s 89 100 Kč/m². Rozdíl mezi nimi je 13 700 Kč/m².
Kolik stojí pronájem bytu v Plzni?
Medián nabídkového nájemného je 300 Kč/m² měsíčně, typický pronajímaný byt o 54 m² stojí 15 000 Kč měsíčně. Počítáno z 569 nabídek k pronájmu.
Jak zjistit cenu konkrétního bytu?
Medián za město nezná stav, patro ani rekonstrukci. Odhad ceny na našem webu počítá s lokalitou, dispozicí, plochou a stavem bytu a srovnává ho s nabídkami v okolí. Je zdarma a výsledek uvidíte hned.
Co tahle čísla neumí
Pracujeme s nabídkovými cenami z realitních portálů, ne s cenami ze smluv. Realizované ceny bývají nižší. Databáze navíc nese lokalitu, dispozici a plochu, ale ne stav nemovitosti, patro ani energetickou třídu, protože ty se z inzerátů strojově vyčíst nedají. Rozdíl mezi bytem po rekonstrukci a před ní přitom bývá větší než rozdíl mezi dvěma sousedními čtvrtěmi. Čísla na téhle stránce proto berte jako výchozí bod, ne jako ocenění konkrétní nemovitosti.
Ceny domů a dalších typů nemovitostí najdete na stránce Ceny nemovitostí v Plzni.
Nabídky ZFP Reality v Plzeňském kraji
Přímo v Plzni teď máme 1 nabídku, zbytek ukázky je z kraje. Celkem v Plzeňském kraji nabízíme 4 nemovitosti.
Makléři ZFP Reality v Plzni
Řazeno podle počtu nabídek, které v místě mají nebo už prodali. Vyberte si, s kým chcete cenu své nemovitosti probrat.
Bc. Jaroslav Jagoš
strukturní ředitel
V Plzeňském kraji: 2 aktivní nabídky
Za kolik se prodá právě vaše nemovitost v Plzni?
Medián je číslo za celý trh. Odhad ceny počítá s vaší lokalitou, dispozicí, plochou a stavem. Je zdarma, zabere dvě minuty a výsledek uvidíte hned.