Ceny nemovitostí Karlovarský kraj
Kolik stojí metr čtvereční bytu a domu v Karlovarském kraji. Ukazujeme oficiální průměry Českého statistického úřadu i aktuální nabídkové ceny z realitních portálů.
Byt, realizovaná cena
41 915 Kč/m²
dům 43 071 Kč/m²
Průměrné kupní ceny podle Českého statistického úřadu za rok 2025, datová sada Ceny sledovaných druhů nemovitostí. Jsou to ceny z kupních smluv, tedy částky, za které se nemovitosti skutečně prodaly. Je to poslední zveřejněné období — úřad data vydává se zpožděním, protože čeká na zapsání smluv do katastru.
Byt na prodej, nabídková cena
58 600 Kč/m²
polovina nabídek mezi 42 800 a 82 800 Kč/m²
Medián nabídkových cen z 1 179 nabídek na prodej za posledních 12 měsíců. Data ZFP Reality k 2. 11. 2026. Nabídkové ceny, realizované bývají nižší.
Byt k pronájmu
220 Kč/m² měsíčně
polovina nabídek mezi 180 a 270 Kč/m² měsíčně
Medián nabídkových cen z 612 nabídek k pronájmu za posledních 12 měsíců. Data ZFP Reality k 2. 11. 2026. Nabídkové ceny, realizované bývají nižší.
Proč se čísla liší
Oficiální průměr 41 915 Kč/m² je za rok 2025 a počítá se z kupních smluv, tedy z cen, za které se byty skutečně prodaly. Náš medián 58 600 Kč/m² je z nabídek inzerovaných za posledních dvanáct měsíců. Rozdíl vzniká dvěma věcmi: nabídkové ceny bývají vyšší než ty dohodnuté a oficiální data vycházejí se zpožděním, protože úřad čeká na zapsání smluv do katastru. Ani jedno číslo není chyba. Oficiální říká, za kolik se prodávalo, naše za kolik se dnes nabízí.
Ceny bytů ve městech Karlovarského kraje
Města s aspoň stovkou nabídek bytů na prodej za posledních dvanáct měsíců.
Medián nabídkové ceny bytu, Karlovarský kraj
- Karlovy Vary78 900 Kč/m² · 408 nabídek
- Mariánské Lázně64 400 Kč/m² · 182 nabídek
- Sokolov46 700 Kč/m² · 110 nabídek
Co tahle čísla neumí
Pracujeme s nabídkovými cenami z realitních portálů, ne s cenami ze smluv. Realizované ceny bývají nižší. Databáze navíc nese lokalitu, dispozici a plochu, ale ne stav nemovitosti, patro ani energetickou třídu, protože ty se z inzerátů strojově vyčíst nedají. Rozdíl mezi bytem po rekonstrukci a před ní přitom bývá větší než rozdíl mezi dvěma sousedními čtvrtěmi. Čísla na téhle stránce proto berte jako výchozí bod, ne jako ocenění konkrétní nemovitosti.
Za kolik se prodá právě vaše nemovitost v Karlovarském kraji?
Medián je číslo za celý trh. Odhad ceny počítá s vaší lokalitou, dispozicí, plochou a stavem. Je zdarma, zabere dvě minuty a výsledek uvidíte hned.