Ceny nemovitostí Liberecký kraj

Name: Ceny nemovitostí Liberecký kraj
Creator: ZFP Reality

Kolik stojí metr čtvereční bytu a domu v Libereckém kraji. Ukazujeme oficiální průměry Českého statistického úřadu i aktuální nabídkové ceny z realitních portálů.

Byt, realizovaná cena

55 695 Kč/m²

dům 54 328 Kč/m²

Průměrné kupní ceny podle Českého statistického úřadu za rok 2025, datová sada Ceny sledovaných druhů nemovitostí. Jsou to ceny z kupních smluv, tedy částky, za které se nemovitosti skutečně prodaly. Je to poslední zveřejněné období — úřad data vydává se zpožděním, protože čeká na zapsání smluv do katastru.

Byt na prodej, nabídková cena

78 700 Kč/m²

polovina nabídek mezi 58 700 a 102 800 Kč/m²

Medián nabídkových cen z 1 009 nabídek na prodej za posledních 12 měsíců. Data ZFP Reality k 2. 11. 2026. Nabídkové ceny, realizované bývají nižší.

Byt k pronájmu

260 Kč/m² měsíčně

polovina nabídek mezi 210 a 320 Kč/m² měsíčně

Medián nabídkových cen z 588 nabídek k pronájmu za posledních 12 měsíců. Data ZFP Reality k 2. 11. 2026. Nabídkové ceny, realizované bývají nižší.

Proč se čísla liší

Oficiální průměr 55 695 Kč/m² je za rok 2025 a počítá se z kupních smluv, tedy z cen, za které se byty skutečně prodaly. Náš medián 78 700 Kč/m² je z nabídek inzerovaných za posledních dvanáct měsíců. Rozdíl vzniká dvěma věcmi: nabídkové ceny bývají vyšší než ty dohodnuté a oficiální data vycházejí se zpožděním, protože úřad čeká na zapsání smluv do katastru. Ani jedno číslo není chyba. Oficiální říká, za kolik se prodávalo, naše za kolik se dnes nabízí.

Ceny bytů ve městech Libereckého kraje

Města s aspoň stovkou nabídek bytů na prodej za posledních dvanáct měsíců.

Medián nabídkové ceny bytu, Liberecký kraj

Liberec93 400 Kč/m² · 360 nabídek
Jablonec nad Nisou72 200 Kč/m² · 131 nabídek

Medián nabídkových cen z 491 nabídek na prodej za posledních 12 měsíců. Data ZFP Reality k 2. 11. 2026. Nabídkové ceny, realizované bývají nižší.

Co tahle čísla neumí

Pracujeme s nabídkovými cenami z realitních portálů, ne s cenami ze smluv. Realizované ceny bývají nižší. Databáze navíc nese lokalitu, dispozici a plochu, ale ne stav nemovitosti, patro ani energetickou třídu, protože ty se z inzerátů strojově vyčíst nedají. Rozdíl mezi bytem po rekonstrukci a před ní přitom bývá větší než rozdíl mezi dvěma sousedními čtvrtěmi. Čísla na téhle stránce proto berte jako výchozí bod, ne jako ocenění konkrétní nemovitosti.