Ceny nemovitostí Praha
Kolik stojí metr čtvereční bytu a domu v Praze. Ukazujeme oficiální průměry Českého statistického úřadu i aktuální nabídkové ceny z realitních portálů.
Byt, realizovaná cena
131 520 Kč/m²
dům 119 239 Kč/m²
Průměrné kupní ceny podle Českého statistického úřadu za rok 2025, datová sada Ceny sledovaných druhů nemovitostí. Jsou to ceny z kupních smluv, tedy částky, za které se nemovitosti skutečně prodaly. Je to poslední zveřejněné období — úřad data vydává se zpožděním, protože čeká na zapsání smluv do katastru.
Byt na prodej, nabídková cena
166 000 Kč/m²
polovina nabídek mezi 139 600 a 196 800 Kč/m²
Medián nabídkových cen z 6 672 nabídek na prodej za posledních 12 měsíců. Data ZFP Reality k 2. 11. 2026. Nabídkové ceny, realizované bývají nižší.
Byt k pronájmu
470 Kč/m² měsíčně
polovina nabídek mezi 400 a 570 Kč/m² měsíčně
Medián nabídkových cen z 5 112 nabídek k pronájmu za posledních 12 měsíců. Data ZFP Reality k 2. 11. 2026. Nabídkové ceny, realizované bývají nižší.
Proč se čísla liší
Oficiální průměr 131 520 Kč/m² je za rok 2025 a počítá se z kupních smluv, tedy z cen, za které se byty skutečně prodaly. Náš medián 166 000 Kč/m² je z nabídek inzerovaných za posledních dvanáct měsíců. Rozdíl vzniká dvěma věcmi: nabídkové ceny bývají vyšší než ty dohodnuté a oficiální data vycházejí se zpožděním, protože úřad čeká na zapsání smluv do katastru. Ani jedno číslo není chyba. Oficiální říká, za kolik se prodávalo, naše za kolik se dnes nabízí.
Ceny bytů v Praze podle městských částí
Města s aspoň stovkou nabídek bytů na prodej za posledních dvanáct měsíců.
Medián nabídkové ceny bytu, Praha
- Praha166 000 Kč/m² · 6 672 nabídek
Co tahle čísla neumí
Pracujeme s nabídkovými cenami z realitních portálů, ne s cenami ze smluv. Realizované ceny bývají nižší. Databáze navíc nese lokalitu, dispozici a plochu, ale ne stav nemovitosti, patro ani energetickou třídu, protože ty se z inzerátů strojově vyčíst nedají. Rozdíl mezi bytem po rekonstrukci a před ní přitom bývá větší než rozdíl mezi dvěma sousedními čtvrtěmi. Čísla na téhle stránce proto berte jako výchozí bod, ne jako ocenění konkrétní nemovitosti.
Nabídky ZFP Reality v Praze
V Praze právě nabízíme 9 nemovitostí. Tohle je ukázka.
Nabídková cena 155 300 Kč/m²
Makléři ZFP Reality v Praze
Řazeno podle počtu nabídek, které v místě mají nebo už prodali. Vyberte si, s kým chcete cenu své nemovitosti probrat.
Za kolik se prodá právě vaše nemovitost v Praze?
Medián je číslo za celý trh. Odhad ceny počítá s vaší lokalitou, dispozicí, plochou a stavem. Je zdarma, zabere dvě minuty a výsledek uvidíte hned.