Ceny nemovitostí Středočeský kraj
Kolik stojí metr čtvereční bytu a domu ve Středočeském kraji. Ukazujeme oficiální průměry Českého statistického úřadu i aktuální nabídkové ceny z realitních portálů.
Byt, realizovaná cena
64 911 Kč/m²
dům 73 814 Kč/m²
Průměrné kupní ceny podle Českého statistického úřadu za rok 2025, datová sada Ceny sledovaných druhů nemovitostí. Jsou to ceny z kupních smluv, tedy částky, za které se nemovitosti skutečně prodaly. Je to poslední zveřejněné období — úřad data vydává se zpožděním, protože čeká na zapsání smluv do katastru.
Byt na prodej, nabídková cena
101 400 Kč/m²
polovina nabídek mezi 83 100 a 123 900 Kč/m²
Medián nabídkových cen z 2 520 nabídek na prodej za posledních 12 měsíců. Data ZFP Reality k 2. 11. 2026. Nabídkové ceny, realizované bývají nižší.
Byt k pronájmu
340 Kč/m² měsíčně
polovina nabídek mezi 280 a 410 Kč/m² měsíčně
Medián nabídkových cen z 1 270 nabídek k pronájmu za posledních 12 měsíců. Data ZFP Reality k 2. 11. 2026. Nabídkové ceny, realizované bývají nižší.
Proč se čísla liší
Oficiální průměr 64 911 Kč/m² je za rok 2025 a počítá se z kupních smluv, tedy z cen, za které se byty skutečně prodaly. Náš medián 101 400 Kč/m² je z nabídek inzerovaných za posledních dvanáct měsíců. Rozdíl vzniká dvěma věcmi: nabídkové ceny bývají vyšší než ty dohodnuté a oficiální data vycházejí se zpožděním, protože úřad čeká na zapsání smluv do katastru. Ani jedno číslo není chyba. Oficiální říká, za kolik se prodávalo, naše za kolik se dnes nabízí.
Ceny bytů ve městech Středočeského kraje
Města s aspoň stovkou nabídek bytů na prodej za posledních dvanáct měsíců.
Medián nabídkové ceny bytu, Středočeský kraj
- Kladno107 700 Kč/m² · 410 nabídek
- Mladá Boleslav95 200 Kč/m² · 184 nabídek
- Brandýs nad Labem-Stará Boleslav143 200 Kč/m² · 105 nabídek
Co tahle čísla neumí
Pracujeme s nabídkovými cenami z realitních portálů, ne s cenami ze smluv. Realizované ceny bývají nižší. Databáze navíc nese lokalitu, dispozici a plochu, ale ne stav nemovitosti, patro ani energetickou třídu, protože ty se z inzerátů strojově vyčíst nedají. Rozdíl mezi bytem po rekonstrukci a před ní přitom bývá větší než rozdíl mezi dvěma sousedními čtvrtěmi. Čísla na téhle stránce proto berte jako výchozí bod, ne jako ocenění konkrétní nemovitosti.
Nabídky ZFP Reality ve Středočeském kraji
Ve Středočeském kraji právě nabízíme 14 nemovitostí. Tohle je ukázka.
Nabídková cena 133 800 Kč/m²
Nabídková cena 109 100 Kč/m²
Makléři ZFP Reality ve Středočeském kraji
Řazeno podle počtu nabídek, které v místě mají nebo už prodali. Vyberte si, s kým chcete cenu své nemovitosti probrat.
Za kolik se prodá právě vaše nemovitost ve Středočeském kraji?
Medián je číslo za celý trh. Odhad ceny počítá s vaší lokalitou, dispozicí, plochou a stavem. Je zdarma, zabere dvě minuty a výsledek uvidíte hned.