Stěhování · z Prahy do BrnaStěhujete se proti proudu: opačným směrem míří víc lidí
V roce 2025 se z obvodu Praha do obvodu Brno přestěhovalo 520 lidí, opačným směrem 1 278.
Toky mezi správními obvody ORP, ČSÚ 2025. Tečkovaně: kam dalšího se lidé z obvodu Praha stěhují.
Kam se stěhují ostatní
Za posledních 5 let se stejnou cestou přestěhovalo 2 462 lidí, opačným směrem 6 007
Vnitřní stěhování mezi správními obvody ORP podle ČSÚ: změny trvalého nebo dlouhodobého pobytu. Stěhování bez přehlášení v datech není. Město má podle ČSÚ aspoň 3 000 obyvatel, menší obec počítáme jako venkov.
Kolik lidí se ročně stěhuje tam a zpět
Kdo se stěhuje stejným směrem
Věk lidí, kteří v roce 2025 šli z obvodu Praha do obvodu Brno.
11 %
Děti do 14 let
86 %
15 až 64 let
3 %
65 a více let
Kam se z obvodu Praha stěhuje nejvíc lidí (2023–2025)
- Černošice11 505 · zpět 7 724
- Brandýs nad Labem-Stará Boleslav8 647 · zpět 5 498
- Říčany5 490 · zpět 3 251
- Kladno3 670 · zpět 2 134
- Beroun2 601 · zpět 1 414
- Benešov2 064 · zpět 1 129
- Mladá Boleslav1 742 · zpět 1 697
- Brno1 711 · zpět 3 957
Odkud se do obvodu Brno stěhují (2023–2025)
- Šlapanice2 607 · opačně 3 764
- Praha1 711 · opačně 3 957
- Kuřim952 · opačně 1 227
- Blansko841 · opačně 1 216
- Židlochovice767 · opačně 1 131
- Vyškov698 · opačně 1 078
- Znojmo648 · opačně 733
- Boskovice641 · opačně 802
Kam se stěhujete · Brno
Brno: velké město, které roste
Saldo stěhování 2021–2025: +28 758 obyvatel, tedy 71,1 ‰ dnešního počtu. Místo roste.
Do obvodu Brno se stěhují především lidé v produktivním věku: dětí do 14 let je mezi nově příchozími 13 %, seniorů 4 %.
Nejvíc nových obyvatel přichází z obvodů Šlapanice, Praha, Kuřim.
V obvodu se v roce 2025 dokončilo 1 584 bytů, 3,9 na 1 000 obyvatel, zhruba jako průměr ČR.
Byty jsou tu o 19 % dražší než průměr kraje (138 800 proti 116 800 Kč/m²).
Bez práce je v okrese 5,2 % lidí, o 1,1 bodu víc než v celé ČR.
Věty vznikají pravidly nad čísly ČSÚ a našimi daty: saldo obce včetně ciziny, věk a původ příchozích z toků mezi obvody ORP, výstavba a nezaměstnanost proti průměru ČR.
Jaké je Brno
Druhé největší město, které má svoje zázemí na dosah
Krajské město Jihomoravského kraje a správní obvod sám pro sebe: kdo se stěhuje do Šlapanic, Kuřimi nebo Židlochovic, v datech ČSÚ Brno opouští, i když do práce dál jezdí tramvají.
Brno je univerzitní město se dvěma velkými vysokými školami (Masarykova univerzita a Vysoké učení technické) a řadou dalších. Právě proto je nejsilnější přítok ve věku 15 až 64 let a část lidí se po studiu stěhuje dál, nejčastěji do Prahy, kam míří i největší proud, který Brno opouští. Druhým směrem jsou obce v okolí: Šlapanice, Kuřim, Blansko, Židlochovice a Rosice tvoří s městem jeden pracovní trh.
Město leží na dálnici D1 zhruba 200 km od Prahy, vlakem je to do Prahy přes dvě a půl hodiny, do Vídně kolem hodiny a půl. Letiště Brno-Tuřany má pravidelné lety, výstaviště hostí veletrhy a ve městě sídlí řada technologických a výzkumných firem. Pro stěhování to znamená stabilní poptávku po bydlení ve městě i v zázemí.
Ceny bytů v Brně jsou nejvyšší v kraji a rozdíl proti okolním obcím je znát hlavně u větších bytů a domů; nájmy jsou po Praze druhé nejvyšší v Česku. Kdo zůstává v dojezdu, často volí dům v některé z obcí do 20 km, kde se v posledních letech staví nejvíc.
Zdroje: ČSÚ: vnitřní stěhování mezi SO ORP, pohyb obyvatel v obcích (data na této stránce) · Masarykova univerzita, Vysoké učení technické v Brně (veřejné údaje o školách) · Vlastní databáze nabídek z realitních portálů (ceny)
Vzdálenosti vzdušnou čarou z centra Brna; doba jízdy autem je orientační, mimo špičku.
Naše nabídky
Co teď nabízíme v Brně
V Brně máme 13 nabídek. Tohle jsou tři z nich.
S poptávkou dostanete i nabídky, které ještě nejsou veřejně inzerované.
Co stojí bydlení
Byt 70 m² vyjde v Brně o 1,9 mil. Kč levněji
Mediány nabídkových cen z realitních portálů za posledních 12 měsíců. Kde město nemá dost nabídek, bereme okres nebo kraj a říkáme to.
Byt, prodej
- Prahavelké město, 1 407 084 obyv.
- 166 000 Kč/m²
- Brnovelké město, 404 296 obyv.
- 138 800 Kč/m²
- Rozdíl
- -16 %
Byt 70 m², orientačně
- Prahavelké město, 1 407 084 obyv.
- 11,6 mil. Kč
- Brnovelké město, 404 296 obyv.
- 9,7 mil. Kč
- Rozdíl
- -1,9 mil. Kč
Byt, nájem
- Prahavelké město, 1 407 084 obyv.
- 480 Kč/m² měs.
- Brnovelké město, 404 296 obyv.
- 410 Kč/m² měs.
- Rozdíl
- -13 %
Dům, prodej
- Prahavelké město, 1 407 084 obyv.
- 122 500 Kč/m²
- Brnovelké město, 404 296 obyv.
- 92 700 Kč/m²
- Rozdíl
- -24 %
Kolik ročních hrubých mezd stojí byt 70 m²
- Prahavelké město, 1 407 084 obyv.
- 15,4 roku
- Brnovelké město, 404 296 obyv.
- 16,9 roku
- Rozdíl
- +1,5
| Prahavelké město, 1 407 084 obyv. | Brnovelké město, 404 296 obyv. | Rozdíl | |
|---|---|---|---|
| Byt, prodej | 166 000 Kč/m² | 138 800 Kč/m² | -16 % |
| Byt 70 m², orientačně | 11,6 mil. Kč | 9,7 mil. Kč | -1,9 mil. Kč |
| Byt, nájem | 480 Kč/m² měs. | 410 Kč/m² měs. | -13 % |
| Dům, prodej | 122 500 Kč/m² | 92 700 Kč/m² | -24 % |
| Kolik ročních hrubých mezd stojí byt 70 m² | 15,4 roku | 16,9 roku | +1,5 |
Nabídkové ceny, ne kupní. Vzorek: byt prodej 5 357 nabídek (Praha) vs. 1 348 nabídek (Brno). Data k 9. 11. 2026. Mzda = průměrná hrubá měsíční mzda v kraji (ČSÚ).
Stěhujete se, a co s dosavadním bydlením?
Prodáváte v Praze?
Byt 70 m² se v Praze nabízí kolem 11,6 mil. Kč. Kolik dostanete právě za to vaše, spočítá odhad zdarma do pár minut.
Prodej s vámi zařídí Václav Petrášek, makléř ZFP Reality v Praze.Práce, příjmy a výstavba
Průměrná mzda je v Brně o 15 191 Kč nižší
Mzdy ČSÚ vede po krajích, nezaměstnanost po okresech, dokončené byty po správních obvodech.
Průměrná hrubá mzda (kraj, 2025)
- Prahavelké město, 1 407 084 obyv.
- 63 022 Kč · Praha
- Brnovelké město, 404 296 obyv.
- 47 831 Kč · Jihomoravský
Podíl nezaměstnaných (okres, 2024)
- Prahavelké město, 1 407 084 obyv.
- 2,8 % · Praha
- Brnovelké město, 404 296 obyv.
- 5,2 % · Brno-město
Dokončené byty v obvodu ORP (2025)
- Prahavelké město, 1 407 084 obyv.
- 5 325 · 3,8 ‰ obyvatel
- Brnovelké město, 404 296 obyv.
- 1 584 · 3,9 ‰ obyvatel
Saldo stěhování obce (2025)
- Prahavelké město, 1 407 084 obyv.
- +10 386 · 7,4 ‰
- Brnovelké město, 404 296 obyv.
- +2 619 · 6,5 ‰
| Prahavelké město, 1 407 084 obyv. | Brnovelké město, 404 296 obyv. | |
|---|---|---|
| Průměrná hrubá mzda (kraj, 2025) | 63 022 Kč · Praha | 47 831 Kč · Jihomoravský |
| Podíl nezaměstnaných (okres, 2024) | 2,8 % · Praha | 5,2 % · Brno-město |
| Dokončené byty v obvodu ORP (2025) | 5 325 · 3,8 ‰ obyvatel | 1 584 · 3,9 ‰ obyvatel |
| Saldo stěhování obce (2025) | +10 386 · 7,4 ‰ | +2 619 · 6,5 ‰ |
Kariéra v ZFP Reality
Hledáte práci v Brně? Hledáme makléře
Do 30 km odsud působí 45 makléřů ZFP Reality. Nový kolega dostane mentora, právní servis ke každému obchodu a klienty doporučené obchodní sítí ZFP GROUP.
Makléři ZFP Reality v Brně
Řazeno podle počtu nabídek, které v místě mají nebo už prodali. Vyberte si, s kým chcete cenu své nemovitosti probrat.
Bc. Radek Kučera MSc.
makléř
V Brně: 3 aktivní nabídky, 1 realizovaná
Bronislava Krejčí
manažer obchodní sítě
V Brně: 2 aktivní nabídky, 1 realizovaná
Hledám bydlení v Brně
Kraj Jihomoravský a rozpočet podle cen výše máme předvyplněné. Dostanete i nabídky, které ještě nejsou veřejně inzerované.
Kolik dostanete za současné bydlení
Odhad ceny vaší nemovitosti v Praze zdarma, do pár minut. Rozdíl proti cenám v novém místě pak vidíte hned.
Zdroje: Český statistický úřad (vnitřní stěhování mezi SO ORP 2025, pohyb obyvatel v obcích, průměrné mzdy po krajích, podíl nezaměstnaných osob po okresech, dokončené byty), vlastní databáze nabídek z realitních portálů. Údaje slouží k orientaci, ne jako doporučení.