makléř · Holasice
Bc. Radek Kučera MSc.
„Prodej nemovitostí v Brně a okolí“
Co potřebujete?
Chci prodat nemovitost
Probereme cenu, načasování a postup. Nezávazně.
Domluvit konzultaciHledám nemovitost
Poptávku uvidí celá síť ZFP, včetně nabídek mimo veřejnou inzerci.
Zadat poptávkuChci znát cenu
Orientační odhad z reálných dat ve vašem okolí. Zdarma a bez závazku.
Spočítat cenuVím o někom, kdo prodává
Pošlete mi tip. Za tip, ze kterého vznikne obchod, vás odměníme.
Poslat tipAktuální nabídky · Byty, Domy, Komerční prostory
Realizoval jsem 1 nemovitost
Prodané a pronajaté nemovitosti, dovedené až k předání.
Prodej prostorného bytu o dispozici 3+kk s rozlohou 104 m² , ulice U Leskavy, Brno - Starý Lískovec
Brno, Brno-město
Články, za kterými stojím
Průvodci z blogu ZFP Reality. Fakta v nich před zveřejněním prošla mou kontrolou.
Prodej nemovitosti
Prodej nemovitosti krok za krokem: celá cesta od rozhodnutí po peníze na účtu
Prodej nemovitosti má deset kroků a trvá řádově měsíce. Začíná prověřením právního stavu a stanovením ceny, pokračuje přípravou dokumentů, inzercí a prohlídkami a končí úschovou peněz, zápisem do katastru a předáním klíčů. Tenhle text projde celou cestu a u každého kroku vám řekne, kam se podívat, když potřebujete detail.
13 min čtení
Prodej nemovitosti
Prodej nemovitosti bez realitky: postup, náklady a lhůty krok za krokem
Byt nebo dům můžete prodat sami a u jednoduchých prodejů to dává smysl. Inzerovat smíte i na Sreality a Bezrealitky, smlouvy a úschovu zařídí advokát, katastru zaplatíte 2 000 Kč. Tady je celý postup v deseti krocích: co udělat, kde to vyřídit, kolik to stojí a kde se nejčastěji chybuje.
16 min čtení
Prodej nemovitosti
Dokumenty k prodeji nemovitosti: co si připravit, co podepíšete a kolik to stojí
Před zveřejněním inzerátu si sežeňte čtyři věci: aktuální list vlastnictví, nabývací titul, průkaz energetické náročnosti a u bytu potvrzení SVJ o dluzích. První dvě máte zdarma nebo za desítky korun ještě dnes, průkaz trvá týden až dva a bez něj inzerát nesmíte zveřejnit. Smlouvy, úschova a návrh na vklad přijdou na řadu, až budete mít kupce. Tady je seznam podle typu nemovitosti, kde co získáte, kolik to stojí a jak dlouho to trvá.
15 min čtení
Prodej nemovitosti
Jak určit prodejní cenu nemovitosti: tržní, odhadní a nabídková cena
Při prodeji se pletou čtyři ceny: nabídková, odhadní, obvyklá a tržní. Zajímá vás ta poslední, tedy částka, za kterou se nemovitost skutečně prodá. Ostatní tři jsou způsoby, jak se k ní předem přiblížit. Níže najdete rozdíly mezi pojmy, ceny za m² v Brně podle dispozice a čtvrti a postup, jak si prodejní cenu stanovit.
9 min čtení
Investice
Výnos z pronájmu bytu podle měst: kde je nejvyšší a co to znamená
Nejvyšší hrubý výnos z pronájmu bytu 2+kk vychází v Mostě (6,19 %), Teplicích (5,07 %) a Ústí nad Labem (4,83 %). Nejnižší mají Brno a České Budějovice (shodně 3,41 %). Vysoký výnos ale není známka dobré investice. V levných městech ho drží nahoře nízká cena bytu, ne vysoký nájem, a k nízké ceně patří slabší poptávka po bydlení, horší vyhlídky růstu ceny a vyšší riziko, že byt bude stát prázdný. Níže: čísla pro 14 měst, co se od výnosu odečítá a jak ho spočítat u konkrétního bytu.
9 min čtení
Ceny nemovitostí v mých lokalitách
Mediány nabídkových cen z portálů za posledních 12 měsíců. Vaši nemovitost spočítá odhad.
S čím vám pomůžeme
Realitní, právní a finanční servis skupiny ZFP GROUP v jednom týmu.
Jak pracuji
Jednoduché a přitom rychlé kroky jsou nejkratší cestou k vašem vysněnému bydlní. Průvodce prodejem krok za krokem →
- Krok 1Schůzka a prověřeníPrávní stav, rizika a podklady k nemovitosti.
- Krok 2PrezentaceProfesionální fotografie, dron a home staging.
- Krok 3Cena a strategieCenové doporučení z reálných dat trhu.
- Krok 4InzerceSreality, Reality.iDNES, náš web a síť ZFP.
- Krok 5Prohlídky a vyjednáváníVýběr nejlepšího zájemce.
- Krok 6PředáníSmlouvy, úschova, katastr, klíče a přepis energií.
Recenze klientů
Radek je skvělý makléř! Profesionální, spolehlivý a vždy ochotný poradit. Doporučuji každému, kdo hledá férového a schopného realiťáka.
Radim Klimek · březen 2025
Spolupracovali jsme? Vaše zkušenost pomůže dalším klientům při rozhodování.
Časté dotazy
Kolik stojí odhad ceny nemovitosti?
Orientační odhad je zdarma a bez závazku. Vyplníte pár údajů a obratem dostanete cenový rozsah z reálných dat.
Spočítat cenuJak dlouho trvá prodej nemovitosti?
Podle typu, lokality a ceny. Správně oceněná a připravená nemovitost se prodává výrazně rychleji; konkrétní očekávání proberu na první schůzce.
Průvodce prodejem krok za krokemCo všechno pro mě jako makléř zajistím?
Prověření nemovitosti, prezentaci, inzerci, prohlídky, vyjednávání, smlouvy s úschovou, vklad na katastr, předání i přepis energií.
Všechny službyPojďme se potkat
Prodej, pronájem, nebo jen cena vaší nemovitosti. Ozvěte se, nezávazně to probereme.