Ceny bytů v Karlových Varech 2026
Medián nabídkové ceny bytu v Karlových Varech je 78 900 Kč/m², typický byt o 75 m² se nabízí za 5,5 mil. Kč. Níže najdete ceny podle dispozice a čtvrti a nájemné.
Byt na prodej, Karlovy Vary
78 900 Kč/m²
polovina nabídek mezi 61 400 a 95 700 Kč/m²
Medián nabídkových cen z 408 nabídek na prodej za posledních 12 měsíců. Data ZFP Reality k 2. 11. 2026. Nabídkové ceny, realizované bývají nižší.
5,5 mil. Kč
Cena celého bytu, typická plocha 75 m²
Medián celkové nabídkové ceny z 408 nabídek na prodej.
Byt k pronájmu, Karlovy Vary
250 Kč/m² měsíčně
polovina nabídek mezi 210 a 310 Kč/m² měsíčně
Medián nabídkových cen z 136 nabídek k pronájmu za posledních 12 měsíců. Data ZFP Reality k 2. 11. 2026. Nabídkové ceny, realizované bývají nižší.
Kolik stojí byt podle dispozice v Karlových Varech
Menší byty mají skoro vždy vyšší cenu za metr než velké. Když svůj byt oceníte podle inzerátu na jinou dispozici, minete se o desítky procent.
| Dispozice | Cena bytu (mil. Kč) | Typická plocha (m²) | Medián (Kč/m²) | Nájem měsíčně (Kč) | Nabídek |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+1 | 3,2 | 38 | 80 500 | — | 31 |
| 2+kk | 5,3 | 60 | 89 800 | — | 77 |
| 2+1 | 4,0 | 63 | 63 900 | 14 800 | 65 |
| 3+kk | 7,5 | 92 | 83 800 | — | 72 |
| 3+1 | 5,7 | 83 | 69 500 | — | 73 |
| 4+1 | 5,8 | 112 | 58 300 | — | 33 |
Medián nabídkové ceny za m² podle dispozice, Karlovy Vary
- 1+180 500 Kč/m² · 31 nabídek
- 2+kk89 800 Kč/m² · 77 nabídek
- 2+163 900 Kč/m² · 65 nabídek
- 3+kk83 800 Kč/m² · 72 nabídek
- 3+169 500 Kč/m² · 73 nabídek
- 4+158 300 Kč/m² · 33 nabídek
Ceny bytů podle čtvrti v Karlových Varech
Rozdíl mezi nejdražší a nejlevnější čtvrtí v přehledu je 22 800 Kč/m². Průměr za celé město vám proto o ceně vašeho bytu řekne málo.
Medián nabídkové ceny bytu podle čtvrti, Karlovy Vary
- Karlovy Vary85 800 Kč/m² · 229 nabídek
- Drahovice69 000 Kč/m² · 32 nabídek
- Rybáře63 100 Kč/m² · 50 nabídek
| Čtvrť | Medián (Kč/m²) | Polovina nabídek (Kč/m²) | Nabídek |
|---|---|---|---|
| Karlovy Vary | 85 800 | 67 500 – 103 100 | 229 |
| Drahovice | 69 000 | 56 100 – 75 400 | 32 |
| Rybáře | 63 100 | 53 400 – 77 600 | 50 |
Vyplatí se byt koupit k pronájmu?
Hrubý roční výnos podle dispozice: kolik procent z ceny bytu vrátí za rok nájemné. Spočítáno z mediánů nabídkových cen v Karlových Varech.
| Dispozice | Prodej (Kč/m²) | Nájem měsíčně (Kč/m²) | Hrubý výnos ročně (%) |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 63 900 | 240 | 4,5 |
Časté otázky
Kolik stojí byt v Karlových Varech?
Medián nabídkové ceny bytu v Karlových Varech je 78 900 Kč/m². Typický byt v nabídce má 75 m² a nabízí se za 5,5 mil. Kč. Polovina nabídek leží mezi 61 400 a 95 700 Kč/m². Počítáno z 408 nabídek na prodej za posledních 12 měsíců.
Kolik stojí byt 2+kk v Karlových Varech?
Byt 2+kk se v Karlových Varech nabízí za medián 5,3 mil. Kč při typické ploše 60 m², tedy 89 800 Kč/m². Je to nejčastější dispozice v nabídce (77 inzerátů).
Která čtvrť je v Karlových Varech nejdražší?
Mezi čtvrtěmi s aspoň 30 nabídkami je nejdražší Karlovy Vary s mediánem 85 800 Kč/m², nejlevnější Rybáře s 63 100 Kč/m². Rozdíl mezi nimi je 22 800 Kč/m².
Kolik stojí pronájem bytu v Karlových Varech?
Medián nabídkového nájemného je 250 Kč/m² měsíčně, typický pronajímaný byt o 60 m² stojí 15 000 Kč měsíčně. Počítáno z 136 nabídek k pronájmu.
Jak zjistit cenu konkrétního bytu?
Medián za město nezná stav, patro ani rekonstrukci. Odhad ceny na našem webu počítá s lokalitou, dispozicí, plochou a stavem bytu a srovnává ho s nabídkami v okolí. Je zdarma a výsledek uvidíte hned.
Co tahle čísla neumí
Pracujeme s nabídkovými cenami z realitních portálů, ne s cenami ze smluv. Realizované ceny bývají nižší. Databáze navíc nese lokalitu, dispozici a plochu, ale ne stav nemovitosti, patro ani energetickou třídu, protože ty se z inzerátů strojově vyčíst nedají. Rozdíl mezi bytem po rekonstrukci a před ní přitom bývá větší než rozdíl mezi dvěma sousedními čtvrtěmi. Čísla na téhle stránce proto berte jako výchozí bod, ne jako ocenění konkrétní nemovitosti.
Ceny domů a dalších typů nemovitostí najdete na stránce Ceny nemovitostí v Karlových Varech.
Za kolik se prodá právě vaše nemovitost v Karlových Varech?
Medián je číslo za celý trh. Odhad ceny počítá s vaší lokalitou, dispozicí, plochou a stavem. Je zdarma, zabere dvě minuty a výsledek uvidíte hned.