Ceny nemovitostí/Středočeský kraj/Kladno

Ceny bytů v Kladně 2026

Medián nabídkové ceny bytu v Kladně je 107 700 Kč/m², typický byt o 60 m² se nabízí za 6,5 mil. Kč. Níže najdete ceny podle dispozice a čtvrti a nájemné.

Byt na prodej, Kladno

107 700 Kč/m²

polovina nabídek mezi 90 700 a 127 900 Kč/m²

Medián nabídkových cen z 410 nabídek na prodej za posledních 12 měsíců. Data ZFP Reality k 2. 11. 2026. Nabídkové ceny, realizované bývají nižší.

6,5 mil. Kč

Cena celého bytu, typická plocha 60 m²

Medián celkové nabídkové ceny z 410 nabídek na prodej.

Byt k pronájmu, Kladno

370 Kč/m² měsíčně

polovina nabídek mezi 320 a 420 Kč/m² měsíčně

Medián nabídkových cen z 164 nabídek k pronájmu za posledních 12 měsíců. Data ZFP Reality k 2. 11. 2026. Nabídkové ceny, realizované bývají nižší.

Kolik stojí byt podle dispozice v Kladně

Menší byty mají skoro vždy vyšší cenu za metr než velké. Když svůj byt oceníte podle inzerátu na jinou dispozici, minete se o desítky procent.

Dispozice	Cena bytu (mil. Kč)	Typická plocha (m²)	Medián (Kč/m²)	Nájem měsíčně (Kč)	Nabídek
1+kk	4,8	34	130 800	—	40
2+kk	6,5	49	124 100	18 500	134
2+1	5,4	53	100 700	—	33
3+kk	7,5	72	103 700	—	96
3+1	6,3	71	87 400	—	59

Mediány nabídkových cen za posledních 12 měsíců. Zobrazeny dispozice s aspoň 30 nabídkami na prodej; nájem jen tam, kde má vlastní vzorek aspoň 30 nabídek. Pomlčka znamená, že nabídek bylo málo. Data ZFP Reality k 2. 11. 2026.

Medián nabídkové ceny za m² podle dispozice, Kladno

1+kk130 800 Kč/m² · 40 nabídek
2+kk124 100 Kč/m² · 134 nabídek
2+1100 700 Kč/m² · 33 nabídek
3+kk103 700 Kč/m² · 96 nabídek
3+187 400 Kč/m² · 59 nabídek

Medián nabídkových cen z 362 nabídek na prodej za posledních 12 měsíců. Data ZFP Reality k 2. 11. 2026. Nabídkové ceny, realizované bývají nižší.

Ceny bytů podle čtvrti v Kladně

Rozdíl mezi nejdražší a nejlevnější čtvrtí v přehledu je 13 000 Kč/m². Průměr za celé město vám proto o ceně vašeho bytu řekne málo.

Medián nabídkové ceny bytu podle čtvrti, Kladno

Kročehlavy109 900 Kč/m² · 237 nabídek
Kladno96 800 Kč/m² · 96 nabídek

Medián nabídkových cen z 333 nabídek na prodej za posledních 12 měsíců. Data ZFP Reality k 2. 11. 2026. Nabídkové ceny, realizované bývají nižší.

Čtvrť	Medián (Kč/m²)	Polovina nabídek (Kč/m²)	Nabídek
Kročehlavy	109 900	98 700 – 134 200	237
Kladno	96 800	67 100 – 114 500	96

Zobrazeny jen čtvrti s aspoň 30 nabídkami za posledních 12 měsíců. U čtvrtí s menším vzorkem čtěte medián opatrně — stačí jeden větší projekt novostaveb a číslo se posune.

Vyplatí se byt koupit k pronájmu?

Hrubý roční výnos podle dispozice: kolik procent z ceny bytu vrátí za rok nájemné. Spočítáno z mediánů nabídkových cen v Kladně.

Dispozice	Prodej (Kč/m²)	Nájem měsíčně (Kč/m²)	Hrubý výnos ročně (%)
2+kk	124 100	380	3,7

Hrubý výnos = měsíční nájem za m² × 12 / cena za m². Je to výnos před náklady: bez fondu oprav, daně z příjmu, pojištění, oprav a měsíců, kdy byt stojí prázdný. Obě ceny jsou nabídkové, ne dohodnuté — berte výnos jako srovnání dispozic mezi sebou, ne jako slib konkrétní investice.

Časté otázky

Kolik stojí byt v Kladně?

Medián nabídkové ceny bytu v Kladně je 107 700 Kč/m². Typický byt v nabídce má 60 m² a nabízí se za 6,5 mil. Kč. Polovina nabídek leží mezi 90 700 a 127 900 Kč/m². Počítáno z 410 nabídek na prodej za posledních 12 měsíců.

Kolik stojí byt 2+kk v Kladně?

Byt 2+kk se v Kladně nabízí za medián 6,5 mil. Kč při typické ploše 49 m², tedy 124 100 Kč/m². Je to nejčastější dispozice v nabídce (134 inzerátů).

Která čtvrť je v Kladně nejdražší?

Mezi čtvrtěmi s aspoň 30 nabídkami je nejdražší Kročehlavy s mediánem 109 900 Kč/m², nejlevnější Kladno s 96 800 Kč/m². Rozdíl mezi nimi je 13 000 Kč/m².

Kolik stojí pronájem bytu v Kladně?

Medián nabídkového nájemného je 370 Kč/m² měsíčně, typický pronajímaný byt o 50 m² stojí 17 500 Kč měsíčně. Počítáno z 164 nabídek k pronájmu.

Jak zjistit cenu konkrétního bytu?

Medián za město nezná stav, patro ani rekonstrukci. Odhad ceny na našem webu počítá s lokalitou, dispozicí, plochou a stavem bytu a srovnává ho s nabídkami v okolí. Je zdarma a výsledek uvidíte hned.

Co tahle čísla neumí

Pracujeme s nabídkovými cenami z realitních portálů, ne s cenami ze smluv. Realizované ceny bývají nižší. Databáze navíc nese lokalitu, dispozici a plochu, ale ne stav nemovitosti, patro ani energetickou třídu, protože ty se z inzerátů strojově vyčíst nedají. Rozdíl mezi bytem po rekonstrukci a před ní přitom bývá větší než rozdíl mezi dvěma sousedními čtvrtěmi. Čísla na téhle stránce proto berte jako výchozí bod, ne jako ocenění konkrétní nemovitosti.

Ceny domů a dalších typů nemovitostí najdete na stránce Ceny nemovitostí v Kladně.