Ceny nemovitostí Jihomoravský kraj

Name: Ceny nemovitostí Jihomoravský kraj
Creator: ZFP Reality

Kolik stojí metr čtvereční bytu a domu v Jihomoravském kraji. Ukazujeme oficiální průměry Českého statistického úřadu i aktuální nabídkové ceny z realitních portálů.

Byt, realizovaná cena

81 652 Kč/m²

dům 56 400 Kč/m²

Průměrné kupní ceny podle Českého statistického úřadu za rok 2025, datová sada Ceny sledovaných druhů nemovitostí. Jsou to ceny z kupních smluv, tedy částky, za které se nemovitosti skutečně prodaly. Je to poslední zveřejněné období — úřad data vydává se zpožděním, protože čeká na zapsání smluv do katastru.

Byt na prodej, nabídková cena

116 400 Kč/m²

polovina nabídek mezi 91 200 a 145 300 Kč/m²

Medián nabídkových cen z 2 941 nabídek na prodej za posledních 12 měsíců. Data ZFP Reality k 2. 11. 2026. Nabídkové ceny, realizované bývají nižší.

Byt k pronájmu

360 Kč/m² měsíčně

polovina nabídek mezi 290 a 440 Kč/m² měsíčně

Medián nabídkových cen z 1 539 nabídek k pronájmu za posledních 12 měsíců. Data ZFP Reality k 2. 11. 2026. Nabídkové ceny, realizované bývají nižší.

Proč se čísla liší

Oficiální průměr 81 652 Kč/m² je za rok 2025 a počítá se z kupních smluv, tedy z cen, za které se byty skutečně prodaly. Náš medián 116 400 Kč/m² je z nabídek inzerovaných za posledních dvanáct měsíců. Rozdíl vzniká dvěma věcmi: nabídkové ceny bývají vyšší než ty dohodnuté a oficiální data vycházejí se zpožděním, protože úřad čeká na zapsání smluv do katastru. Ani jedno číslo není chyba. Oficiální říká, za kolik se prodávalo, naše za kolik se dnes nabízí.

Ceny bytů ve městech Jihomoravského kraje

Města s aspoň stovkou nabídek bytů na prodej za posledních dvanáct měsíců.

Medián nabídkové ceny bytu, Jihomoravský kraj

Brno138 100 Kč/m² · 1 732 nabídek
Znojmo84 900 Kč/m² · 143 nabídek

Medián nabídkových cen z 1 875 nabídek na prodej za posledních 12 měsíců. Data ZFP Reality k 2. 11. 2026. Nabídkové ceny, realizované bývají nižší.

Co tahle čísla neumí

Pracujeme s nabídkovými cenami z realitních portálů, ne s cenami ze smluv. Realizované ceny bývají nižší. Databáze navíc nese lokalitu, dispozici a plochu, ale ne stav nemovitosti, patro ani energetickou třídu, protože ty se z inzerátů strojově vyčíst nedají. Rozdíl mezi bytem po rekonstrukci a před ní přitom bývá větší než rozdíl mezi dvěma sousedními čtvrtěmi. Čísla na téhle stránce proto berte jako výchozí bod, ne jako ocenění konkrétní nemovitosti.