Ceny nemovitostí Moravskoslezský kraj

Name: Ceny nemovitostí Moravskoslezský kraj
Creator: ZFP Reality

Kolik stojí metr čtvereční bytu a domu v Moravskoslezském kraji. Ukazujeme oficiální průměry Českého statistického úřadu i aktuální nabídkové ceny z realitních portálů.

Byt, realizovaná cena

51 694 Kč/m²

dům 46 496 Kč/m²

Průměrné kupní ceny podle Českého statistického úřadu za rok 2025, datová sada Ceny sledovaných druhů nemovitostí. Jsou to ceny z kupních smluv, tedy částky, za které se nemovitosti skutečně prodaly. Je to poslední zveřejněné období — úřad data vydává se zpožděním, protože čeká na zapsání smluv do katastru.

Byt na prodej, nabídková cena

62 900 Kč/m²

polovina nabídek mezi 50 000 a 77 900 Kč/m²

Medián nabídkových cen z 2 063 nabídek na prodej za posledních 12 měsíců. Data ZFP Reality k 2. 11. 2026. Nabídkové ceny, realizované bývají nižší.

Byt k pronájmu

230 Kč/m² měsíčně

polovina nabídek mezi 190 a 270 Kč/m² měsíčně

Medián nabídkových cen z 2 043 nabídek k pronájmu za posledních 12 měsíců. Data ZFP Reality k 2. 11. 2026. Nabídkové ceny, realizované bývají nižší.

Proč se čísla liší

Oficiální průměr 51 694 Kč/m² je za rok 2025 a počítá se z kupních smluv, tedy z cen, za které se byty skutečně prodaly. Náš medián 62 900 Kč/m² je z nabídek inzerovaných za posledních dvanáct měsíců. Rozdíl vzniká dvěma věcmi: nabídkové ceny bývají vyšší než ty dohodnuté a oficiální data vycházejí se zpožděním, protože úřad čeká na zapsání smluv do katastru. Ani jedno číslo není chyba. Oficiální říká, za kolik se prodávalo, naše za kolik se dnes nabízí.

Ceny bytů ve městech Moravskoslezského kraje

Města s aspoň stovkou nabídek bytů na prodej za posledních dvanáct měsíců.

Medián nabídkové ceny bytu, Moravskoslezský kraj

Ostrava71 200 Kč/m² · 975 nabídek
Karviná41 500 Kč/m² · 158 nabídek
Opava67 200 Kč/m² · 149 nabídek
Frýdek-Místek70 100 Kč/m² · 119 nabídek
Havířov52 500 Kč/m² · 103 nabídek

Medián nabídkových cen z 1 504 nabídek na prodej za posledních 12 měsíců. Data ZFP Reality k 2. 11. 2026. Nabídkové ceny, realizované bývají nižší.

Co tahle čísla neumí

Pracujeme s nabídkovými cenami z realitních portálů, ne s cenami ze smluv. Realizované ceny bývají nižší. Databáze navíc nese lokalitu, dispozici a plochu, ale ne stav nemovitosti, patro ani energetickou třídu, protože ty se z inzerátů strojově vyčíst nedají. Rozdíl mezi bytem po rekonstrukci a před ní přitom bývá větší než rozdíl mezi dvěma sousedními čtvrtěmi. Čísla na téhle stránce proto berte jako výchozí bod, ne jako ocenění konkrétní nemovitosti.